首先，我們先了解壹下房產證主要包括哪些內容。
房產證記載的內容主要包括以下幾個方面:
1、?住房所有權
具體指建築結構類型、建築面積、高度、竣工日期等。
2.土地利用
具體指土地面積、使用年限、位置等。
3.權利人信息
具體是指房屋所有人的姓名和身份證號碼。
4、?房地產其他權利
具體是指房屋是否抵押、抵押權人、抵押金額、抵押期限等不動產權利的現狀或變動情況。
5、房產平面圖等。
那麽，如何查驗房產證的真偽呢？
查詢房產證通常有兩種方式，如下:
1，在線查詢
如果已經辦理了房產證，只需到當地房地產管理局官網，輸入產權人姓名和產權證編號即可查詢。如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號和密碼(密碼可以咨詢開發商)。壹般來說，這時候妳查到的是合同備案號，備案後的合同是沒有問題的，所以房產證造假的可能性比較小。
2.房產局的詢問
想要查到準確的房產證信息，需要帶著身份證和房產證去當地房地產管理局的檔案館或窗口。
購房者可以自己鑒別房產證的真偽嗎？
如果購房者想自己鑒定房產證的真偽，其實是可以的。以下是壹些建議:
1，看封面
房產證封面堅硬有質感，感覺凹凸有致，字體顏色鮮艷；假房產證封面柔軟光滑，字體顏色暗淡。
2.看看陰影
真實的房產證上印有《房屋所有權證》的暗印，立體感強，字跡清晰；假房產證雖然也有“房屋所有權證”六字底紋，但顏色不同，線條臃腫。
3.看看這個數字
正版房產證的封面頁，也就是“備註”頁的右下角會有印鈔廠的印刷序列號。同壹發證機關的權證編號連續，首頁上端有發證機關編制的權證編號，且與發證機關賬簿、檔案記錄壹致；假房產證的序列號多為手寫或手工蓋章的手刻印章，字體模糊不規則。
4.看建築登記號碼。
真證封面反面下方的房屋登記號是機器打印的，呈直線狀，感覺凹凸不平；假證的註冊號上蓋著手工雕刻的印章，摸上去沒有凹凸感。
5.小心花。
真證封面背面有紅綠細線組成的五瓣疊加花卉圖案，線條流暢，紋理清晰，花芯為分割線花芯；因為沒有專業的線紋技術，這部分會模糊。
但需要註意的是，即使掌握了上述鑒別技巧，也不代表壹定能鑒別出房產證的真偽。畢竟現在的造假技術還是比較高超的，最好還是去官網或者房管局查壹下，以防萬壹。
(以上回答發布於2016-11-15。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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