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想在青島買學區房的朋友要註意這幾個坑。

學區房能帶來什麽好處,不用多說,大家都知道。但是家長壹定要註意,學校周圍的房子並不是都叫學區房,也不是所有的學區房都有學位。買房的時候壹定要查看選的房子是否在小學。

首先,我們來看看學區房和學位房的概念:

1.學位房就是只要買了房子,就享受上學的名額。壹般妳帶的學校性質是私立或者聯合,只有壹個孩子。學位房不受戶口限制,這也是區別於學區房的優勢之壹。但是因為有學位房的學校是私立的,所以收費特別高。估計小學和幼兒園加起來要10萬左右,和花錢買學區房差不多。而且學位房學校可能師資流動比較大,質量可能和學區統壹招聘的老師不壹樣。

2.學區住房是面向九年義務教育的,由政府根據學區每學年的招生情況進行劃分。真正的學區房是:房子屬於某重點小學或中學的劃片學區。買學區房只是讓妳有資格在優質學校隨機派位。能不能進,要看學校的容量和報名人數。

以下買學區房的註意事項是買學區房常見的壹些坑。父母買房要註意:

1開發商的公示承諾應寫入購房合同。

現在的樓盤大多在賣期房。雖然宣傳資料上說有教育套餐,置業顧問也說得頭頭是道,但往往說沒有證據,寫進購房合同裏最安全!寫進購房合同是最安全的!寫進購房合同是最安全的!重要的事情說三遍!所以必須在購房合同中壹條壹條落實,事後調查有依據。

不管學校好不好,自己多跑。

如果學校在買房前已經建好或者存在,那就好辦多了。去學校實地考察,進行詳細咨詢,親自了解是否與開發商承諾壹致。妳需要註意壹些細節,比如學校給房產預留的名額是否足夠,學校的質量,學校未來幾年的規劃等等。

3「學區房」和擇校費哪個性價比高?

目前房價比較高。如果純粹為了壹個錄取指標而買房,那就得先算壹筆賬,看看買房劃算還是直接交擇校費劃算。如果是* *,要看購買價格是否合適,自己算算房子未來的增值空間。

買學區房最重要的是:房子第壹,學校第二。

買房最重要的是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”,而支撐學校的“軟件”只是房子紅利的壹小部分。所以房子本身好不好最重要,有沒有學校其次。不要因小失大。退壹萬步講。現在很多私立學校都比公立學校好。如果價格安全,就不用太在意學區房這個概念。

5.關註學區房就讀政策。

即使房子所屬的區域在學區內,如果孩子的戶口不能遷入,也會影響孩子的名校夢。因此,在購買學區房時,要明確掌握房屋的戶籍狀況和入學資格要求,確保合同目的與簽訂學區房買賣合同時的購房目的壹致。另外很多學校都有規定條件,比如很多學校要求滿足落戶和入住兩個條件才可以入學。

周邊環境和配套設施尤為重要。

學區房的問題是家長最關心的,會導致他們對房價、品質、環境、配套等各方面考慮不足。

(以上回答發布於2017-06-05。目前的購房政策請參考實際情況。)

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