選房型的時候壹定要選方形的房型，因為這種房型占用空間很大。如果家裏有很多角落，會導致特定使用面積的消耗，因為角落什麽都不能放。
2、選擇通透的戶型
通透性好的關鍵是采光排風的實際效果更好。如果南北相對，采光和自然通風最好；如果兩側相鄰，明亮照明的實際效果較弱；如果都是壹面的話，那麽這樣的戶型采光是最差的。
3.看看公寓的朝向
千百年來流傳下來的說法是最好坐在朝南的方向。中國北方日照不足，最好坐在朝南的公寓裏；南方日照太強的大城市，可以選擇朝南的戶型，減少日照時間。
4、看戶型系統分區
空間布局:在任何空間想做什麽就做什麽。客廳接待客人，餐廳吃飯，衛生間洗臉，客廳休息。不同的空間功能不能錯亂。
幹濕區:廚房和衛生間濕氣重，餐廳廚房也是油漬和噪音的主要來源，所以他們首先要避開臥室，靠近入戶門。
動態和靜態分區:主題活動較多的區域稱為動態區，應放在入口處；休息區稱為靜區，規定自然環境相對安靜，應放在戶型內側。
公私系統分區:戶型要有壹定的私密性，在門口不能壹眼看穿房間，需要在入口處遮擋；客廳和餐廳要和臥室等比較私密的空間隔開，不能看壹眼。
5.看看公寓的規格
不要相信戶型圖上的空間，因為戶型圖上做的家具比例遠低於實際比例，會讓人覺得空間很大。好壹點的戶型，每個房間的大小都是有效分配的，不容易僻靜，也不會很寬。
小產權房可以買賣嗎？小產權，所謂“小產權”，是指在農民集體土地上基本建設房屋，不繳納土地出讓金等費用。房屋產權證不是國家房管部門頒發的，而是鄉鎮政府或村委會頒發的，所以稱為“鄉鎮產權期”，也叫“小產權”。鄉政府發放的所謂小產權，其實是沒有完全產權的。
這套房子沒有國家給的土地使用權證和預售證，國土房管局不給備案。說白了，房產證並不是真正合法的房產證。小產權房占用集體土地。按照我國現行法律，這塊土地資源只能用於農業，或者作為農民的農村宅基地。
土地使用權證不得轉讓、出讓、出租用於農業戶口的非基本建設。它沒有產權，也沒有國家土地使用權證和預售證。所以小產權沒有產權期限。所以小產權房只在有集體土地的自然村居民之間交易，不允許有外地村戶口的居民購買。國家法律法規並不能保證外村的人購買這種小產權房的合規性。