2013清遠房價走勢如何？

清遠樓價未來三年沒有上漲空間。以清遠的常住人口和消費能力，清遠的樓價不可能達到5000。現在的價格是人為擡高的，開發商太武斷了。這麽說吧，開發商可以炒作房產，擡高樓價。今天他能報出壹個4K的價格，下個月開發商也能把樓價開到5 K，那購房者呢，尤其是剛需人群看到這個小區的樓價壹個月漲了1k，就產生了恐慌，追漲殺跌。而且清遠的樓價值錢，沒有市場。很多樓盤都很貴，真正能買的人很少。清遠現在到處都是開發中的樓盤，空置率極高。珠三角很多炒房團都在清遠買了樓，壹直空在那裏。他們也擔心清遠的樓價會跌，但現實是清遠人口少，樓多，他們消化不良。三到五年，清遠在建房源足夠清遠本地市場消化。

比如我的壹個大學同學，他是珠海人，去年讓我在清遠買房。我當時也去清遠看過，但是因為看淡清遠樓市前景，不敢輕舉妄動，當然也有資金問題。但是我同學在那短短的三個月裏，在清遠買了三套房和壹個商鋪。我當然佩服他的勇氣，糾正他的心。好了，現在壹年過去了，電話裏得知他現在很著急。他壹直在擔心那三棟房子，還有那些已經廢棄的店鋪。沒有人接受這個提議。他告訴我，現在他每個月都去清遠，壹直在找新家，但是真的很少有人咨詢他的房子。可想而知，我同學精神壓力之大。試想壹下，清遠那麽多新樓盤，誰還願意買二手轉讓房？

總之，我判斷，未來兩三年，清遠房價不會爆，這是最理想的結果。別指望再漲了。不可能說中央政府會出臺新的調控政策。全國尤其是三四線城市的樓價大幅下跌是必然的。我覺得清遠首當其沖。