1，看位置
樓盤能不能升值，地段是壹個很重要的因素，壹個地段的潛力不僅取決於現狀，還取決於發展。如果購房者在壹個區域市政、交通配套不完善的情況下低價購房，那麽規劃配套完善後，樓盤大幅度升值是有希望的。區域環境的改善會增加房地產的價值。對於購房者來說，研究城市規劃，分析住宅區位的發展潛力是非常重要的。
2.看搭配
居住區配套公共建築是否便捷合理，是衡量居住區質量的重要標準之壹。居民日常光顧的蔬菜店、食品店、小超市等基本門店，服務半徑最好不要超過150米。隨著人們對私密性、休閑性和社交需求的日益重視，會所將成為居住區不可或缺的配套設施。有哪些設施，收費標準是什麽，是否對外開放，未來能否維持正常運營？這也是買家應該知道的。
3.看看綠化
目前住宅項目的景觀設計風格多樣，但居住環境有壹個重要的硬性指標，就是綠地率，需要購房者仔細觀察。綠地率是指居住區各類綠地所占的百分比，不同於“綠化覆蓋率”。綠地不包括陽臺和屋頂綠化，所以購房者要註意區分兩者的區別。
4.看看布局
建築容積率是居住區規劃設計方案中的主要技術經濟指標之壹。建築容積率和住宅建築容積率的概念是不同的。前者包含了用地範圍內的建築面積，因此在指標上前者高於後者。容積率高說明小區建的房子多，人口密度高，但容積率低不代表居住環境好，宜居宜業。
5.看看這個地區的交通
居住區交通分為兩類:人車分流和人車混合交通。在人車分離的居住區，車行和行人互不幹擾，居住區的人行步道具有休閑功能，可以大大改善居住區的環境質量，但成本較高。在混合交通的小區，要註意小區內的主幹道是否通暢，是否有足夠的車位，車位是否合理。
以上是邊肖為大家整理的看房相關知識，希望對妳有所幫助。
(以上回答發布於2015-12-03。目前的購房政策請參考實際情況。)
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