買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產權情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證等證件。
如果賣方提供的房屋是合法的，可以上市交易，買方可以繳納購房定金(契稅:要看買方是否將妳的套房作為第壹套房屋購買，如果是，按65438+房貸的0%收取，如果不是，按3%(買方)收取。
營業稅:如果妳的房子未滿5年，面積小於144平方米，應該征收差額營業稅，即妳現在的房價減去原購房款乘以5.6%(賣方)。
個稅:金額1%(賣方)
轉讓費:3元/平方米(雙方各壹半)。
報名費:80元/套(買家)
印花稅:個人購買免征印花稅，只收5元/證(不指定當事人)。
國內行業費:73.8元/例(未指定哪壹方)
過戶時需要帶的文件。
二、重慶個人如何申請房貸，需要哪些流程？
如果準備通過招商銀行申請個人住房貸款，需要符合當地購房政策。如果年齡和貸款年限不壹樣，需要提供使用證明、身份證明、收入證明等證明材料。詳情請聯系個人貸款經理。
如果是“壹手樓”，有樓盤和招行的工作人員提交貸款申請，如果沒有合作，可以聯系當地招行網點的樓”。壹般在辦理房產過戶手續前需要向招商銀行申請貸款，並且需要提供資料，由個貸部審核。詳情請聯系黨。
三、抵押流程是怎樣的？
首先，正面回答
銀行貸款買房流程主要有五個步驟。
二、具體分析
1.選房，簽購房合同，交首付。
2.攜帶個人身份證、當地戶口本或暫住證、經濟收入資料(如銀行流水、存款憑條等。)，購房合同和首付收據到指定銀行網點找工作人員申請貸款。
在櫃臺收到申請表並填寫後，將填好的表格連同您攜帶的信息壹起提交給工作人員。
3.銀行根據資料進行審核，安排評估機構並對所購房產進行價值評估，貸款額度由審批會審批。
4.接到批準通知後，在約定時間內到銀行網點簽訂借款合同，並到房管局辦理抵押登記手續。
5.銀行發放貸款資金(壹般會先把錢貸給提供的收款銀行卡，然後系統再轉到房地產開發商或者賣房的原房主的賬戶上)。
網貸大數據是針對借貸機構的第三方征信查詢系統，利用大數據技術整合各類網貸平臺的借款記錄。妳可以在北建快速發現妳的網貸大數據存在的問題，準確全面的查詢，及時解決網貸大數據中的問題。
3.抵押貸款的條件是什麽？銀行會根據審批按揭貸款時提供的資料評估其經濟收入水平和還款能力，會查詢其信用狀況。
為了成功批準抵押，必須滿足幾個條件:
1，年滿18周歲，在當地具有有效居留身份；
2.個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息；
3.有穩定合法的經濟收入來源和按時償還貸款本息的能力。
4.公積金貸款，要求保證連續6個月按時足額繳存公積金，賬戶處於正常繳存狀態，名下無公積金貸款或已結清。
四、如何在重慶申請房貸，需要哪些流程？
住房抵押貸款是指個人在購買有房產產權證的房屋和可在市場上交易的房屋或商品房時，支付壹定比例的首付款，其余部分以擬購買的房產作為抵押向合作機構申請的貸款。
1.抵押貸款需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；
2.原始購買協議；
3.65438+房款30%及以上的預付款收據原件及復印件0份；
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；
5.開發商收款賬號1份。