說到墓地，就像人們提到殯儀館壹樣，會讓人不自覺地聯想到厄運和死亡。大多數人對這些事情都很害羞。安徽有個業主，在小區50米外有個墓地。他說“每次走到陽臺上，看到對面的墓地，心裏都很難受”。這不僅會影響購房者的心理和心情，還會影響房屋的價值，最終影響交易價格。比如有些房子周圍有高架橋、垃圾場等不利因素，會在壹定程度上決定人們是否在這裏買房。
很多開發商基於墓地的不良影響等因素，並沒有提前告知業主墓地的存在，這其實是壹種不誠信的行為。這個無良開發商違背了誠信原則。據壹位網友說，他買房的時候，開發商並沒有跟樓裏說城鐵要建在100米。房子封了兩年建城鐵的時候，轟隆隆的火車經過，房子震耳欲聾，不僅是噪音，還有震動和* * *震動，簡直沒法住了。還有廣東鶴山時代傾城的業主，他說:“開發商把山圍起來了，不讓我們進去看房。唯壹能看到的就是沙盤和樣板房。而且售樓部也沒有宣傳，銷售人員也說沒有墓地和山墳。”他們覺得開發商有意虛假宣傳，甚至欺詐。
對於墓景房，有網友調侃“與先賢為鄰，傾聽靈魂的聲音”“晚上鄰居敲門叫妳打牌”相當震撼。有網友說，“香港理工大學附近有個墓地，墓地上有兩棟別墅。但是，民間確實有壹種很好的說法，學校是建在墓地上面或者旁邊的。都說學生正氣凜然，能抗邪氣，但是客廳建在墓地旁邊也沒有什麽好的說法。有網友表示，“有些墓地很難找。我家旁邊400米左右有個墓地。我活了兩年才找到。我敢說我們社區90%以上的人都不知道。"
這種墓景房的糾紛不斷出現，部分人要求退房最終無果。合肥某別墅小區高層的後花園是墓地，業主鬧也沒用。小區和墓地並不違法，市政土地規劃也要求兩者相鄰居住。對於這類糾紛，常見的爭議點是墓地附近房屋的情況是否屬於出賣人的信息披露範疇。
今年4月，安的壹位王女士買了壹套房，後來發現小區南墻被附近村民的墓地隔開了。王女士說，本來是朝南的陽光房，結果窗下有墳，買房前售樓部沒有告知。開發商對此的回復是“墓地所在位置劃為居住用地，後期是否搬遷，以政府規劃為準。”在銷售房屋時，我們有責任和義務告知購房者紅線範圍內的不利因素。但對於紅線外的不利因素，沒有法律義務告知。"
的確，我國現行法律法規並沒有明確規定小區與墓地的距離。在實際案件審理中，“開發商在出售房屋時有告知紅線外不利因素的義務”的觀點並沒有得到法院的支持。目前，對於“墓景房”糾紛的解決還沒有明確的法律規定。
但正如立法咨詢專家胡公群所說，墓地雖然在紅線之外，但與小區相鄰，會對業主造成精神壓力和負面心理影響。同時，這些信息會對合同的訂立和房價產生重大影響，開發商有告知的義務，不能刻意隱瞞。