很多人會選擇這種方式，主要是因為簡單方便。操作時，他們只需輸入產權人的姓名和產權證編號。但由於商品房購買備案查詢網站全國不統壹，建議去當地的商品房購買備案查詢網站查詢。其實只要妳在百度上輸入當地房地產管理局的官網，就能找到。
2、房產局備案查詢
為了更多地了解樓盤，有些用戶會選擇直接去房管局查詢。這樣他們就可以更多地了解不動產記載的相關信息，比如房屋所有人姓名、產權證編號、登記日期、建築範圍以及是否被查封等。，但需要攜帶個人身份證件和房產證到當地房管局檔案館或窗口查詢。
查詢房屋備案價格可以通過網上備案查詢和房產局備案查詢兩種方式進行。
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房價備案的意義
房子創紀錄的價格意義重大。制定房屋備案價格的相關政策後，對維持房價的穩定起到重要作用。
1.取得商品房預售許可證上市交易後，每套房子只有壹個唯壹編號，然後在房產管理部門進行預登記。買家買房後簽合同，這個房子的合同在房產管理部門登記。如果買家不想買，登記的房子不能改名給他人，只能作為二手房。
2.備案價格將在房管部門官網向社會公布。此價格為該樓盤最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格。
3.進壹步解釋就是，購買商品房後，妳簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後，妳去房管局備案，證明妳購買了這套房子，在房管局有備案。房管局會在買賣合同上加蓋備案專用章，然後妳交房的時候把蓋章的合同和商品房預告登記證換成私有產權房。