新證:房產三大稅，增值稅，個稅，契稅，都需要交。
舊證:隨著房產證年限的增加，按照國家政策，房產三大稅種的增值稅和個稅可以有壹定程度的減免，新證和舊證都需要交契稅，金額是壹樣的。
房產轉讓三大稅種:
契稅
A.稅種分析:契稅是以所有權發生變化的不動產為基礎，向房產所有人征收的壹種財產稅；
B.納稅人:使用權已轉讓的土地和所有權已轉讓的房屋；
納稅人:買方；
D.稅率:3%；
e、契稅優惠政策
(1)土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用並重新承擔土地房屋所有權的，對交易價格不超過土地房屋補償費和安置補助費的部分，免征契稅；(比如拆遷戶可以免契稅)
(2)城鎮職工按規定首次購買公有住房，免征契稅；
(3)個人購買自用普通商品住房減半征收契稅；
(四)按照居民上市出售前後壹年內新購商品房成交價與已購公房成交價的差額征收契稅；
(5)房屋交換價格相等的，免征契稅；交換價格不相等的，由多支付者支付；
(6)根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承房屋所有權的，免征契稅；
(7)夫妻離婚，因財產分割涉及房屋所有權證變更登記的，免征契稅。
個人所得稅
1，稅務分析:個人所得稅是對個人(自然人)取得的各種應稅所得征收的稅，房屋買賣所得也是應稅所得之壹；
2.征稅對象:財產轉讓所得；
3.納稅人:賣方；
4.稅率:65438+成交價的0%或差價的20%；
5.優惠政策:
(1)轉讓2年以上自用且為家庭唯壹生活用房取得的所得，免征個人所得稅；
(2)對出售自有住房並計劃在出售現有住房後1年內按市場價重新購買住房的納稅人，先以納稅保證金形式繳納出售現有住房所繳納的個人所得稅，再視重新購買住房的金額與原住房銷售額的關系，全額或部分退還納稅保證金。
土地增值稅
1，稅收分析:土地增值稅是對國有土地使用權、地上建築物及其附著物有償轉讓的增值部分征收的稅收；
2.收款對象:增值部分；
3.納稅人:賣方；
4.稅率:1%，或扣除法定扣除項目金額後，按四級累進稅率征收；
5.優惠政策:
(1)納稅人建造普通標準住房出售，增值不超過扣除額20%的，予以免稅；
(二)個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自住住房，經報稅務機關批準，且居住5年以上(含)的，免征；滿3年(含)不滿5年的，減半征收；不滿3年的，按規定征收；
(三)對個人所有的普通住房，轉讓時免征土地增值稅；
(四)個人之間交換住宅房屋，經稅務機關批準，可以免征土地增值稅；
(五)將房屋產權贈與直系親屬或者負有直接贍養義務的人的，免征土地增值稅。
正常傳輸:
交易費用:2.5元/平方米×建築面積；
合同印花稅:房屋交易總額×0.05%；
營業稅:普通住宅2年內:房屋交易總額×5.55%；2年或以上:豁免；
2年內非普通住宅:房屋總成交量×5.55% 2年及以上:差額×5.55%；
個人所得稅:65438+普通住宅交易總額的0%或利潤部分的20%；
非普通住宅總成交額的2%或利潤的20%；
土地增值稅:對普通住宅，免征；非普通住宅，3年內，房屋總成交量×0.5%；3至5年，房屋總成交量為×0.25%；滿5年及以上的，予以免征；
買賣合同公證費:(僅買賣合同需要公證時)房屋總成交金額×0.3%；
契稅應由買受人繳納，納稅比例為:1。普通住宅應繳納契稅65438+成交價或評估價的0.5%。2.非普通住宅應繳納成交價或評估價3%的契稅。
參考以上內容:百度百科-二手房稅費