上周妳感受到壹整年的冷暖變化了嗎？
廣州的樓市和廣州的天氣沒什麽區別，忽冷忽暖。
雖然我們邊肖的房地產也做了很多努力，但它離不開買買買！
畢竟其實很多人還是想買房的~
那麽問題來了！房子的哪個區域會更有升值潛力？
熟悉內情的人都知道，在未完工的地鐵上蓋房子漲得最快！
那麽廣州哪條地鐵還沒建呢？
9號線壹開通，沿線物業最高年漲幅53%。
9號線自2009年開建以來，壹波三折，讓人想去看看。今年9號線終於確定開通。根據最新進展，11車站中，10車站已封頂，9個區段已復線貫通。開幕日就在眼前。
到那時，沿線的建築肯定會拔地而起。有專家分析，地鐵的建成將提升沿線地產10%。事實上，9號線沿線的熱銷板塊都有不同程度的上漲。
其中花都廣場站、馬鞍山公園在區政府周邊，價格較高。靳東花園的毛坯均價已經達到2萬/平。廣州北站、花都汽車城站附近的房子均價略低，8000-1.4萬/平。北站以祈福輝煌臺、祈福天龍苑等二手樓盤為主，均價過萬。
花都:年漲幅3k/平！樓市真正的黑馬！
說起花都，很多老廣會覺得是個“山卡拉”的地方，但是2016，花都從壹個我們沒有註意到的“山卡拉”地方變成了壹個繁榮的樓市~
短短壹年，人家花漲了3k/平！甚至有樓市專家認為，花都是今年房價上漲的廣州樓市黑馬！預計今年漲幅會更大！
原因:白雲房價上漲+規劃配套設施集中兌現。
首先，白雲房價的上漲會刺激壹些需求溢出到花都
深圳房價暴漲，旁邊的東莞、惠州樓市也水漲船高，因為買不起深圳的有需要的人都去附近城市買了；廣州房價漲了，買不起廣州的也去佛山買了。為什麽鮮花突然賣得這麽好？有些想買白雲但是買不起的人就去花都買了~
二是集中實施配套規劃
廣州北站今年開業，萬達旅遊城2018整體開業，9號線今年建成通車。這些計劃包的集中實現將刺激交易。
“9號線貫穿花都東西兩側的住房需求。白雲機場附近沒有房源供應，購房需求會沿著9號線向西。萬達城2018竣工，宣傳效果持續發酵。”隨著交通的改善，花都的低窪地時代正在慢慢消逝...所以！讓我們快點做吧！
(以上回答發布於2017-02-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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