買新房需要註意什麽:
1，註意位置
看政策，要多了解新的規劃區域，關註資源配置何時完善或者未來是否有規劃等。當然，交通也很重要。在城市要看地鐵和高鐵，在鄉鎮要看公交和車站。如果需要考慮孩子上學的問題，也要了解劃片區域是否有改動或覆蓋等情況。
2.關註房地產
這個主要看開發者帶來的信任。好的開發者會省去以後很多麻煩，所以妳壹定要選擇好的開發者。當地開發商知道根源，但公寓可能不喜歡它。而外地的人就是不太懂，價格也會貴壹些。另外，可以看看已經完工的工地，問問未來的規模發展和容積率，這和居住條件有關；
3.註意戶型
這個要看平面圖，主要看整體規劃是否合理，比如動靜區、家政區等。這些可以通過動線更好的規劃，像房間通常是休息區，可以安排在平面圖的後面。
綜上所述，在妳打算買房之前，先了解當地的相關規定，這樣可以減少很多麻煩，也不會因為不了解買房規則而浪費時間和精力。每個地區的政策都會不壹樣，這無疑增加了購房壓力，要謹慎。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條
以劃撥或者劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
第六十二條
房地產抵押時，應當到縣級以上地方人民政府指定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
第六十三條
經省、自治區、直轄市人民政府確定，由壹個部門統壹負責房地產管理和土地管理的縣級以上地方人民政府，可以制作和頒發統壹的房地產權屬證書，並依照本法第六十壹條的規定，將房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權的確認和變更分別記載於房地產權屬證書。