買房時要考慮的因素:
1.目的:消費者在買房之前，壹定要考慮自己為什麽買房，是為了自住，還是為了改善住房條件，還是為了投資。如果是自住，可以選擇交通便利、生活配套的小區或二手房；如果是改善住房條件，選擇大戶型；如果是投資，壹定要結合當前的經濟形勢。
2.位置:位置永遠是決定其價值的關鍵因素。所以購房者壹定要根據自己的用途選擇不同地段的房產，比如選擇學區房、市中心中庭還是地鐵沿線的房子？想給孩子上學，當然要選擇學區，而且因為地理優勢，投資價值比較大。
3.戶型:在經濟能力有限，家庭人口較少的情況下，購買小戶型是明智的過渡選擇。但在購買小戶型房屋時，需要註意的是，功能布局要合理，如何在小面積內營造舒適的空間是購買小戶型房屋的關鍵。另外，在壹整棟樓裏，很多小戶型的房子都位於樓的北面和角落，采光通風條件差，又靠近電梯間，容易受到幹擾。購買時要註意這些問題。
4.開發商:在目前的監管狀態下，開發商的因素是最重要的。盡量選擇大開發商，因為其資金實力、技術能力、抗風險能力都比較強，後期物業也比較靠譜。買房前，購房者首先要看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交定金，壹定要看清正規合同內容，慎重考慮後再交付。
5.價格:很多人認為價格是壹個很重要的因素，但在目前的經濟環境下，價格不會下降或大幅上升。當購房者確定位置和購買目的後，價格不會相差太多。