第壹，多學習，多比較。買房之前，購房者壹定要先去別的地方，比較比較，看看周圍的房價，再看看周圍的房子。妳必須先做壹個明確的市場調查，然後和銷售人員討價還價，這樣妳才能知道他們的底線。
第二，購買優惠住房。許多房子會有特別的房間或間隙。這種情況下，買家的房子會更便宜。壹直以來，尾房都是壹種“最後被選中”的印象，但其實並非如此。80%的銷售完成後，開發商開始盈利，所以通常是在樓盤的最後銷售階段，這個時候房價會更便宜。
第三，找領導。壹般來說，新房的定價都是上面領導商量好的，但是還是會有壹些折扣，銷售人員手中的折扣數量也是有限的，所以如果想獲得更多的折扣，就必須和高層商量。比如項目經理、銷售經理等高層管理人員，在買房時有更多的權限。
4.全額付款。眾所周知，買房有兩種付款方式，壹種是按揭購房，壹種是全款購房。根據付款方式的不同，開發商會給予不同的折扣。如果全款買房，折扣會很大，因為開發商拿回來的錢會少。壹般情況下，開發商會給他們2%-5%的折扣。對於手頭寬裕的購房者來說，壹次性付款不會有太大影響。
第五，選擇合適的時機。要知道，房地產市場不是壹成不變的。這時候購房者可以享受更多的優惠。所以買家要學會正確判斷時間。就拿房地產來說，開發商經常推出壹系列促銷活動，目的是吸引人們買房；或者到了年底，開發商會給他們更大的優惠，讓他們盡快拿到錢，然後再給他們打折。只要不是太大的問題，價格都很合理。