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買房的壹般方式是什麽?

1,通過營業部。每個新開發的樓盤都有售樓部,可以直觀的了解房子的主要信息。

2.通過中介。中介也是買房的主要依靠力量,但是會有壹定的提成。按房子總價算,價格還是挺多的。

3.通過網絡。現在網上有很多提供房屋租售信息的網站,甚至很多地方論壇都有專門版塊發布房屋信息。多關註類似網站,不要錯過有利信息。

4.通過親戚朋友獲得。其實找親戚朋友幫忙是個好辦法,尤其是對於已經有過買房經歷的親戚朋友。他們可以通過自己的親身經歷傳遞關於房子的真實信息,也可以關註粘貼蘭州等地的賣房小廣告。

貸款買房的流程是怎樣的?

第壹個環節:準備買房。買房首先要根據資金實力和還款能力預估自己的實際購買力,根據工作生活需要確定房子的位置、面積、價格、樓層、朝向。

第二個環節:選房。這個鏈接是前期準備工作的延續,可以從報紙、電視、網絡或者相關房產網站查詢。購房者需要綜合三大媒體的優勢,全面仔細地審視房源信息。

第三個環節:實地考察。選房子是壹項技術性很強的工作。選房前要了解容積率、綠化率、水池、戶型等基礎知識。如果買的是現房,可以直觀的看到房子的結構和戶型,但如果是拍賣行,只能以戶型圖作為選房的依據。這個時候,購房者壹定要學會看戶型圖。壹般來說,選房要從六個方面考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

第四環節:洽談簽訂銷售合同。確定目標後,進入與賣方實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同是買房過程中最重要的環節。買賣雙方都要把自己的權利義務落實到文字上,尤其是房屋的面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。

第五個環節:辦理貸款。目前二手房可以辦理商業貸款。根據自己的財力和所購房屋的各種條件,綜合考慮貸款的額度和期限。中介公司應按銀行有關規定協助辦理貸款手續。

第六個環節:辦理產權過戶。原賣家的名字要改成新買家的名字。需要在中介公司的指導下準備相關材料,然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

第七個環節:入住。入住時必須繳納所購房屋的水、電、氣、有線電視、暖氣、物業費,買賣雙方和中介公司都要在物業交接單上簽字備案。