1，網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房地產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名和產權證編號(目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)；因為商品房購買記錄的查詢網站不是全國統壹的，妳也可以得到當地商品房購買記錄的查詢網站。妳只需要撥打當地房地產管理局的官方網站。
2.房產局查詢:如果想查詢個人房產證的準確信息(包括房主姓名、產權證編號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押等。)，須攜帶個人身份證明和房產證到當地房管局(房地產交易中心、房管局、房管所)檔案館或窗口查詢。
3.本網站網簽記錄的數據信息來自房管局，與正常情況下房管局的信息更新壹致。如果妳已經在房管局的網站上查到了網簽信息，可以說妳的網簽備案已經成功了。
商品房備案是什麽？
1.商品房預售合同備案，是指房地產開發企業在取得《商品房預售(銷售)許可證》和《預登記通知書》後，自與中標人簽訂商品房買賣合同之日起30日內，向項目轄區內房地產交易管理部門提交商品房預售合同備案。
2.商品房預售人在進行商品房備案時，應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門登記備案。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理的部門備案。商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。
3.商品房銷售登記對雙方都是壹種保障，既能保證雙方的利益，又能防止部分開發商惡意擾亂市場。以上文章是關於房屋買賣登記的概念和商品房登記的內容，希望對有需要的人有所幫助。
物業備案需要多長時間？
1.如果是網簽合同，馬上提交備案，壹般需要3到5天才能通過。如果是紙質合同，取決於開發商提交備案的時間，壹般是壹周左右。
2.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節。購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30日內，開發商應向房管局申請辦理商品房買賣合同或商品房預售合同備案。
3.房地產開發項目取得商品房預售許可證和預告登記後，房地產開發企業應當自與中標人簽訂商品房買賣合同之日起30日內，向項目轄區內的房地產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案。
4.不動產登記部門根據購房者提供的完整資料，可在7個工作日內辦理房屋登記手續。對符合合同備案條件的，不動產登記部門應當在商品房買賣合同上加蓋商品房預售合同備案專用章。購房者可以在市房地產市場信息網查詢公示情況。
法律依據
城市商品房預售管理辦法
第十條商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記手續可以委托代理人辦理。委托代理人的，應當有書面授權委托書。
第十二條預售商品房自交付之日起90日內，中標人應當依法向市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。
因開發企業原因導致中標人未能在房屋交付之日起90日內取得房屋所有權證的，開發企業應當承擔違約責任，但開發企業與中標人有特別約定的除外。