第壹，院子面積是宅基地嗎？
1.從政策上看，院子面積算宅基地，同時還有輔助用房、正房等。都算宅基地。但房前屋後的土地通常不在宅基地的田地裏。
2.我們在確認宅基地的時候，也會統計院子的面積。根據法律規定，農村院子的面積是包括在行使宅基地確權之內的，但是院子的面積不能大於房屋內部建築的面積，或者兩者之間的面積必須相等才能確認這壹權利。
3.我國農村宅基地用地標準為:占用農用地不超過200平方米(0.30畝)，占用建設用地和未利用地不超過233平方米(0.35畝)。所以申請宅基地的話，自己的院子只能建在這個區域，避免占用其他區域形成違規。
二、院子面積房產證怎麽登記？
1.院子面積的產權證登記壹般在宅基地確權的轟鳴中完成。家家戶戶都有院子。主要農戶家門前的院子主要供農戶日常使用，特別是農忙時，農戶需要用它們晾曬水稻、玉米等農作物。那麽院子面積房產證怎麽登記呢？
2.說到院子的歸屬問題，就要看院子本身的面積了。如果院子面積本身大於農村住房面積，那麽國家確權土地時就不算院子，也就無法進行房產證的級別。但如果院子的面積小於房屋的面積，即使在宅基地的範疇內也可以確認。
3.院子面積房產證等級明確了農民對房產的所有權，為老百姓的權益不受他人侵犯提供了制度保障。用房產證對院子面積進行分級時，申請人必須是房屋的所有權人，有合格的身份證明，還需提供土地用途、規劃批準文件、房屋竣工驗收證明或房屋贈與、繼承、轉讓、擔保合同或批準文件等權屬來源證明。
三、農村房屋超過120平方的處以2000元罰款。
1.最近有農村人傳來消息，農村房屋超過120平方米將被罰款2000元。了解消息後，並不統壹，不同地區處理方式不同。雖然大部分地區規定的農村住房面積大多在80-120平方米之間，但由於土地資源和人口的不同，規定略有不同，對超面積罰款的規定也不壹定相同。有的地區20多平米罰款2000多元。
2.部分地區規定每戶建築面積上限為1.20平方米，農民建築面積在合理範圍內，所以壹般罰款標準是超過20平方米的不收費，超過20-70平方米的每年收取3元/平方米，超過70平方米的每50平方米增加3元/平方米。現在農村的壹些違章房屋，如果是合法建築，手續證件齊全，超出要求的部分可以申報審批，按照當地的收費標準繳納也是可以的。
3.根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。所以農村住房超過壹定標準，還是要交罰款的。如果總面積嚴重超標，房子甚至可能面臨被拆的風險。
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