王先生最近剛想買房，就壹直找各種中介看房，各種中介公司之間肯定有重復看房的。巧了，看中了幾套還可以的房子，有中介公司打電話來，正在猶豫選哪壹套。
“某小區看到的壹套房子，房東急需用錢，降價30萬。妳考慮壹下？”
正好這個房子也在考慮中，突然降價這麽多，必然會考慮，王先生說。
“想壹想。”
中介接著說。
“那就來我們公司吧，趕緊交意向金。看這個房子的客戶挺多的，很快就會被其他客戶訂走。”
坑來了。所謂意向金是交給中介公司的，和和房東簽合同沒關系。交了意向金，中介就開始百般找借口。如果房東沒有訂到房子，那就是故意拖。其實“降價”是他們自己的謊言，導致最後房子不僅要高價買，其他中介也買不到。
所以如果出現這種情況，如果是真的，妳要註意任何金額的流向，不要通過中介。有的中介會要求妳接受意向金、定金、尾款。妳可以拒絕，因為妳付出的時候是被動的。尤其是意向金，不要交。我寧願妳自己把錢帶給房東。除了王老師遇到的這個坑，還有其他的坑，壹定要註意:
1.謹防中介上下家單獨談話。如果下家看中房子，就要和上家協商交易細節。這時候出軌的經紀人會把上下家分成兩個房間，不讓妳們見面。所有的細節都會由代理人傳達，這就容易導致代理人之間的差異。比如最後壹個報價是150，底線是140，中介會告訴下壹個，最後壹個最多獲利2萬。然後中介去找上家，說下家最高654.38+0.38萬。這樣，如果最終成交，上家相當於只拿到654.38+0.38萬，下家要交654.38+0.48萬，中間10萬全被中介吃了。所以，如果中介想把上下家分開，妳壹定要慎重。最好說壹定要面對面試，否則不賣。中介還是要做生意的，妳堅持，他就不做了。(雖然現在二手房交易很透明，沒有這種現象，但還是要謹慎。)
2.買凍房或抵押房要慎重。這是最討厭的，但也是最容易提前發現和防範的。準備買房，自己去房產交易中心花20塊錢查壹下房子的權屬信息，看看有沒有被抵押或者凍結。
房子裏有戶口，房主不願意搬。二手房有戶口也很煩。如果真的住了，沒關系，但是房子拆了或者以後想賣了，問題就來了。賣房需要征得房主同意。所以買的時候要跟家人說清楚什麽時候戶口會搬走，壹定要留下余額以防戶口不動。如果可能的話，請樓主在過戶前把戶口遷過來。
以上就是大家在二手房買賣過程中容易遇到的坑。遇到此類事件，大家壹定要謹慎。壹不註意，就會不知不覺地掉進這個坑裏。(文章轉自悟空看房。如有侵權，請聯系刪除。)
(以上回答發布於2016-08-10。目前的購房政策請參考實際情況。)
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