壹、什麽是房屋契稅？
1997《中華人民共和國契稅暫行條例》中規定，房屋契稅是指隨著房屋所有權發生變化而向房屋所有人征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
二、房屋契稅如何計算？
房屋契稅如何計算，應該是購房者非常關心的問題。我們來看看房屋契稅的計算方法。
房屋契稅=總房價×稅率。
1.確定房屋總價。根據上面的分析，房子的總價可以分為三種情況。在確定房屋總價時，首先要確定哪壹種屬於上述情況。壹般商品房買賣屬於1“成交價格”，即以交易時合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。這時候計算房屋契稅的關鍵點就是確定稅率。
2.確定計算房屋契稅的稅率。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3-5%。各地契稅適用稅率由省級政府根據本地區實際情況在3-5%的範圍內確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
值得註意的是，如果首次購買普通住房，請先到房管部門開具無房證明！首次購買90平米以內的普通住房，憑無房證明，1%支付；首次購買90平米-144平米普通住房，無房證，交1.5%；非首次購買普通住房的，按3%繳納；購買非普通住房，無論首次是否按3%繳納；購買非住宅房屋，無論首次與否，均按3%繳納。
3.房子契稅誰來交？
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。除非雙方另有約定，契稅壹般由買受人繳納。如果房產證是開發商辦的，就由購房者交給開發商，開發商再交給物業管理中心。自己辦理房產證的，直接到房產登記管理中心繳納契稅。
團購買房更優惠。
廉價出售
參考價:價格待定。
物業地址:1。班車至1免費。
物業電話:400-819-6590轉0627。