房地產泡沫的成因分析

導語:前幾天聽到壹個笑話，說，老師，壹個孩子，妳最喜歡什麽小動物？小同學回答說，他最喜歡烏龜和蝸牛，因為它們生來就有房子，不用考慮買房。房子現在是80後甚至90後最頭疼的問題。沒有房子，沒有愛情就不能結婚。今天我們要談的是房地產相關的問題。現在讓我們用土巴兔邊肖來談談房地產泡沫的原因吧！

房地產泡沫的原因:不知道大家有沒有註意到壹個問題。手機、電視、電腦等高科技產品的價格波動從來都能跟上市場供求關系的變化，而房地產這種不需要太多技術的產品價格卻能逆市而動，無休止地飆升？這很簡單。在中國人眼裏，房產是必需品，是保證生活穩定的基本途徑。只要妳有壹點能力，哪怕再難，也要買壹套房產。開發商和投資者抓住這壹點，敢於提價壓榨購房者最後壹滴財富。房地產的價格逐漸脫離價值的束縛，產生泡沫；手機之類的都是奢侈品，可有可無。要想順利的以交易的形式盈利，只能遵循供求關系的基本變化，根本不能強求。產品的價格總是圍繞價值上下波動。

“生活必須”是泡沫的基本前提，但不是唯壹因素。產生“泡沫”，離不開另外兩個因素的強力配合——人們基本生活資料的剝奪和資本掠奪財富的高度發展。

只有當人們被剝奪了基本的生活資料時，才能打破自給自足的可能性，才能使“生活必需品”只通過交易成為人們生存的必要條件。而且，生活資料的剝奪，對於調動人民的生活積極性，集中社會力量，建設國家，都做出了不可磨滅的貢獻。但是，如果我們不能合理地為人們提供獲得生活必需物質的有效途徑(相應的工作、社會補償、社會保障等。)，社會相關人群的購買力就會下降，無法獲得相應的生活資料，從而加速社會經濟泡沫的產生，給社會帶來不穩定因素。(比如政府在接管農田後似乎給了農民壹些補償，但妳知道這對這些農民意味著什麽嗎？這意味著不僅他們這壹代人，子孫後代也無法依靠土地生存，只能另尋出路。如果他們找不到，就只能靠老資本了。天知道吃了老本之後怎麽辦。畢竟中國現在還不能提供足夠的工作崗位讓人們生存。)

資本掠奪財富的高發展。自誕生以來，貨幣資本的作用已經從簡單的流通領域轉變為最有效的財富積累方式。資本所有者憑借對資本的占有，任意掠奪人民的勞動和勞動成果(人民沒有基本的生活資料，要生存只能接受他們的剝削)。在這場以生存為威懾的較量中，資本所有者無疑享有最大的主動權。他們的掠奪行為增加了社會財富的集中度，在鞏固其財富地位的同時，為社會埋下了不穩定因素:民眾手中的財富在減少，實際購買力在降低，經濟泡沫的出現加速。當民眾手中的財富甚至成為維持基本生存的問題時，必然會引發更嚴重的社會危機。

解決泡沫危機的唯壹有效途徑是政府調控或轉嫁財富積累市場，通過稅收實現社會保障。美國等西方發達國家通過“政府調控或轉嫁財富積累市場，通過稅收實現社會保障”的方式成功轉嫁了這壹危機，這也是近年來西方國家沒有發生經濟危機的根本原因。而這種方法在我國顯然已經過時，缺乏別人發達的科技水平，無法為國外財富的積累提供有效的保障。況且這種積累的手段也是壹種變相的欺詐，不是正道。中國只能通過政府調控來解決泡沫危機。

通過兔寶寶的介紹，妳應該對房地產泡沫的成因有所了解。房地產泡沫的形成是多方面的，不能以偏概全，因為經濟發展本身就有其復雜性。每個人分析經濟的結果，站的立場和角度不同，結果也不同。如果圖巴圖·邊肖今天的發言有任何不完美之處，請原諒我。這只是壹家之言。邊肖的觀點僅供參考！

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