1，查看相關文件。
房屋質量問題主要是由設計和施工中遺留的隱患造成的。主要體現在結構、材料、功能設置、施工管理和質量監督等方面。由於專業性較強的普通購房者很難驗房，購房者不得不仔細查閱住宅質量保證書、質量檢驗合格證、住宅使用說明書等相關文件，對商品住宅質量進行檢驗。
2.評估位置和環境
地段的好壞決定了房產的售價，也是房產保值增值的重要因素。房子的位置和環境，需要購房者根據自己的實際需求進行判斷。如果購房者急需入住，成熟地段的房子會更合適。至於那些偏地段多的房子，未來可能會有更好的發展潛力。
3、了解住宅物業
如果開發商確定了房子的現值，那麽房產應該是影響房子未來價值的重要因素。看房的時候，如果有提前入住的住戶，可以問問他們現有物業的服務水平。如果是新建小區或者是未竣工的期房，要請開發商確定以後要引進的物業公司名稱，認真審核物業公司資質，了解其物業服務的範圍和收費標準，並在簽訂購房合同時註明，避免以後因變更產生糾紛。
4.註意房子的細節
壹般情況下，不同的樓層、不同的戶型、朝向、不同的面積大小，甚至房子所在小區的樓棟位置都會影響房子的價格，但除此之外，購房者還應該關註房子的以下內部設施，比如是否裝修、是否覆蓋電話線、空調電源線、水管、暖氣管的選擇和擺放等，這些都會對房子的價格產生影響。
比如壹些優質的樓盤，都是用臥室的門進家門，也就是有壹個大門和壹個小門結合，這樣在搬家具的時候，就不會出現小家具的尷尬。有的衛生間預留了電話插頭；屋頂預留空調眼；有的樓盤電梯專門配有語音提示等等。這些細微之處都是開發者質量意識的體現。
5.註意購買合同
購房合同是雙方維護自身合法權益的主要依據。雙方在合同中明確約定對方履行協議的期限和條件，以及違約責任和相應的賠償方式，既可以督促開發商按時交房，也可以為購房者後期出現購房糾紛時維護自身權益提供證據。
6、明確房屋產權
很多購房糾紛都是因為房子的產權問題引起的。買房最重要的是產權。只有產權歸屬清晰，才能買到真正屬於自己的房子。看房的時候，不管是新房還是二手房，購房者都要記得要求對方提供產權證明，涉及到那些產權不清或者有糾紛的房子。壹旦出現問題，悔之晚矣。
對於大多數人來說，買房是壹輩子的事。壹定要多聽，多了解，多關註，壹定能找到滿意的房子。
(以上回答發布於2017-08-31。請以目前實際購房政策為準。)
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