2.轉到壹方名下。在這種情況下，可以通過贈與或出售的方式進行轉讓。雙方憑房產證和身份證到房屋所在地的縣或區房地產交易登記中心辦理。
* * *買房註意事項1。夫妻婚前共同買房。
對於婚前買房的夫妻來說，最常見的問題就是房產的簽字。夫妻婚前合資買房會有壹定的風險，最好在房產證上簽上雙方的名字。如果房產證上只寫了壹方的名字，那麽房產屬於簽字人，另壹方需要拿出有力的證據證明房產是其* * *購買的，否則無法分割產權。
產權證登記的是雙方的名字。壹旦關系破裂，雙方可以按照出資比例分割財產。此外，如果夫妻壹方希望繼續持有該房產，那麽其中壹方應向另壹方支付額外的房款。原則上父母貢獻的壹部分房款應該返還給他們。如果夫妻或者夫妻雙方都要承擔按揭貸款，那麽將來法院分配房產的時候，誰在這方面的貢獻更大，誰就傾向於這壹方。
2.學生共同購房。
買房無非兩個目的:壹個是居住，壹個是理財，合資買房可以把兩個目的結合起來。學生聯合買房主要是為了生活和省房租。需要提前註意的是，雙方提前做好各種約定。大到出資比例、支付方式、財產簽字、未來財產分割；小到誰住哪個臥室，怎麽買家具家電。
3.家人朋友共同購房。
親戚朋友之間的合資企業常用於投資。這時候就需要合資方有長遠的眼光，在出資上要謹慎。比如投資商鋪，要考慮是否是城市核心區，商鋪需求是否旺盛，是否能增值。此外，由於商鋪單價較高，辦理貸款較為復雜，聯營雙方應提前做好規劃。