第二類是2000年以後用開發語言開發的系統，壹般技術更先進。
從功能上講，目前的物業管理軟件分為幾個層次:
1.功能簡單，單機使用，用ACCESS或VF開發的小型桌面數據庫等。，只涉及簡單的收費和物業公司日常信息記錄，軟件界面不美觀，功能膚淺，穩定性差。
2.功能有壹定的靈活性，在單機上使用，使用sql數據庫，只支持單棟樓的局域網使用。如果要連接多棟樓的互聯網，要使用VPN或者遠程訪問組件靈活實現，但這並不是真正的互聯網連接，相當於遠程桌面從服務器發送接口的形式。這種應用形式對服務器的壓力相當大，輸入法/客戶端的打印驅動必須安裝在服務器上，本地打印速度很慢，等等。
3.B/S架構物業管理軟件的應用，這類產品在物業軟件行業比較少，因為物業行業不同於其他行業，在管理的時候，數據瀏覽量相當大，客戶的需求千變萬化，個性化的話很多。因此，基於B/S網絡的物業管理軟件在應用上有壹定的局限性。
4.應用最新技術開發的系統，如微軟的。net語言，支持互聯網直連，而且由於開發語言先進，系統界面美觀，技術實力強的公司產品更加靈活，模塊豐富。如果有大型物業公司的深入應用，這類產品的功能更加深入細致，更加人性化。有些軟件還配有數字社區。以網頁的形式展示給業主和客戶。客戶可以在線查詢自己的費用和提交服務工單等。隨著社會經濟的不斷完善，物業公司也在不斷發展壯大。這種集中應用系統可以更好地滿足大中型物業公司集團管控的管理模式。所有房產數據都放在統壹的數據庫中，總行領導或財務人員要求的匯總報表、分析報表壹目了然，實時反映。因為支持直連互聯網，不受地域限制，而且這種系統壹般是整體解決方案，功能涉及物業公司所有職能部門。這類產品也是目前物業軟件的發展方向。