首先，英國的平均房地產利率約為6%
據統計，倫敦整體物業穩定，平均在5%- 6%，部分地區甚至超過8%，遠高於北京和上海。在英格蘭北部和威爾士西部的壹些地區，可以達到6.5%到7.7%。與此同時，倫敦的平均值為5.7%；倫敦周邊地區為6.6%。
目前，我們都知道英國倫敦的房價壹直呈上升趨勢，但也很高。調查顯示，倫敦月平均住房達到1100，同比上漲7.6%。
英國壹家房地產評估公司大膽預測，倫敦房地產租賃市場將在5年內繼續繁榮，範圍將大於房間大小，而這背後的主要推動力來自海外租戶進入倫敦的浪潮。倫敦的北區和東區將成為房地產租賃的熱門地區。目前，這兩個地區的所有地段和房間都超過了5%，占據了倫敦的許多高點。
但需要註意的是，數據顯示高價地產並沒有帶來高層，比如倫敦的WC1只有4.5%，而西南第二區的克拉彭可以達到7.2%。可見，樓盤受樓盤價格、地段、房型、樓盤狀況的影響。
第二，英國房地產升值勢頭很猛
從2012開始，英國的房價，尤其是中國人喜歡的倫敦，已經連續幾個月了。對於他們來說，房價的持續上漲提供了廣闊的升值空間。就目前情況來看，英國尤其是倫敦房價增長的動力依然不減，原因如下:
英國長期的住房短缺將導致房地產價格的長期上漲。英國規劃局曾建議英國在2008-2028年期間以每年24萬至29萬套的速度新建住宅，以滿足英國人口的增長(到2028年，整個英國的人口將從目前的6200萬增加到7000萬)。而2009年新建住宅僅7.8萬套，比2065年略多，438+00套，僅建成65438+萬套。顯然，英國的建房速度趕不上人口的快速增長，必然導致房價逐年上漲。
與壹些經濟發展不穩定的國家相比，英國的高端豪華房產增值相當穩定。在當前全球經濟動蕩的情況下，海外買家將英國(尤其是倫敦)的高端房地產視為避風港。因此，許多國際人士將目光轉向倫敦的高端房地產，而不是遵循傳統的套路將資金投入到黃金、美元、瑞士法郎等不穩定的外匯市場。