速動比率是衡量企業流動資產立即變現以償還流動負債的能力。它是指速動資產與流動負債的比率。速動資產是企業的流動資產減去存貨和待攤費用後的余額，包括現金、短期投資、應收票據、應收賬款和其他項目。
根據傳統經驗，速動比率的黃金分割點是1，這表明企業每1元流動負債將得到1元易於變現的流動資產的補償，短期償債能力得到可靠保證。速動比率過低，企業短期債務風險大；如果速動比率過高，企業會在速動資產上占用過多的資金，增加企業投資的機會成本。
4月28日，樂居財經獨家發布“2018中國上市房企速動比率TOP100榜單”。榜單顯示，速動比率在1以上的房企只有4家，其中速動比率在0.8-1之間的有11。整體來看，行業內大多數房企的快速償債能力仍有待加強。由於a股采用中國會計準則，h股主要采用香港會計準則或國際會計準則。因此，請註意名單中企業的證券代碼和上市地點。
4家房企速動比率超過1.0的安全線。
根據榜單統計，10強企業分別是珠江實業、呂晶控股、時代中國、首創奎大、萬通地產、首創置業、遠洋運輸集團、旭輝控股、五礦地產、凱撒集團。10強房地產企業2018年平均速動比率為1.08，短期償債能力處於。
其中珠江實業(1.43)、呂晶控股(1.42)、時代中國(1.23)、首創奎達(1.11)的速動比率超過1.0。在融資環境趨緊和銷售回款加速的雙重催化下，穩定的TOP4企業資金充裕。同時堅持“收回資金，控制支出”的投資原則，降低征地成本，保證企業穩步發展。
珠江實業以65，438+0.43的速動比率位居榜首，2065，438+08年的資產負債率為75.92%，保證了速動比率的長期穩定。呂晶控股的速動比率為65，438+0.42，同比上升65，438+0.83%。期間出售了多項醫療資產，不僅使公司2065，438+08業績扭虧為盈，還獲得了大量現金，提高了速動比率。
金宇集團速動比率為0.4198，排名100。
榜單中，TOP100上市房企2018年的平均速動比率為0.6258，63家房企的周轉率低於此平均值。事實上，房地產行業的速動比率普遍較低，甚至典型房企都沒有達到平均水平，如萬科A(0.49)、華潤置地(0.45)、綠地控股(0.44)。
在榜單後端，華僑城(亞洲)、建業地產和金隅集團的速動比率過低，分別為0.4268、0.4206和0.4198，表明短期償債能力較低，財務穩定性較弱。壹般來說，速動比率低的房企壹旦不能通過再融資緩解償債壓力，就很有可能出現資金鏈斷裂。
未來，壹方面，百強房企需要警惕大規模擴張驅動下的布局風險；另壹方面，在金融環境嚴峻、杠桿率上升、償債壓力加大的背景下，他們需要註意現金安全，防範資金風險。