《若幹辦法》中有壹項關於房地產企業預售資金監管的細項，引起業內關註:申請預售的商品房項目不再需要提交項目資金余額證明。具有房地產開發壹級資質的企業，在保證工程質量、工程進度、建設工程款及其他與工程有關的費用按期足額支付的前提下，可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額20%的資金；壹級房地產開發企業所屬項目公司母公司承諾對其權利義務承擔無限連帶責任的，可以向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額20%的資金。
同時，“對已批準項目未開盤且已批準銷售的房地產開發企業，視疫情防控情況，允許其現場開盤和開設線下售樓處”；實現房屋交易全流程在線；“壹次簽約”的方式，縮短了商品房網簽時間。
這壹新規被視為深圳對房企的紓困。深圳壹直是房企的必爭之地。千億房企七成以上布局深圳市場，或與萬科(000002。SZ /02202。香港)、金地(600383。SZ)、招商蛇口(001979。深證)，十月A(000069。SZ)和OCT。
2019年，粵港澳大灣區、深圳試點示範區規劃、前海蛇口自貿區雙擴方案、“非普通住房”稅收標準放寬、多條地鐵新線開通運營等各種宏微觀政策紅利貫穿全年。在此背景下，深圳不僅出現了頻繁的“地王”和住宅交易的明顯增加，還迎來了更多的新面孔，如五礦地產(00230.HK)和越秀地產(00123。HK)。
具有房地產開發壹級資質的企業或下屬項目公司可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額20%的資金，這將直接緩解深圳部分涉事房企的資金壓力。特別是受疫情影響，房企不同程度面臨現金流壓力和債務違約風險。據悉，房地產企業的到期債務金額將從2月份開始逐漸上升，並在7月份達到頂峰。
“政策的重點主要是增加房企資金的短期流動性，減緩部分房企的資金壓力，幫助部分企業渡過目前的難關。影響有限，不會對供求關系產生重大影響。第壹太平戴維斯深圳公司副董事總經理兼投資部主管吳銳說。
值得註意的是，《若幹措施》也有壹些涉及需求方的細則。比如，鼓勵銀行對在新冠肺炎因感染住院或隔離的人員調整住房按揭貸款還款安排，非深居人員不能按時繳納社保的，視為連續繳納社保。
不過，美聯物業全國研究中心總監何倩茹等人認為，對需求端的影響有限，說明《若幹措施》更傾向於房企，主要是保證供給端的產出，而來自需求端的支持仍然較少。
大多數業內人士評價，從去年開始，深圳的房地產市場比其他壹線城市更熱。在“房住不炒”的主基調下，地方樓市突破調控紅線的可能性較小。