1.作為壹個樓盤，房子的位置是影響其價格的最重要因素。
試想壹下，如果購買的樓房靠近高架橋，會有很多噪音嗎？即使高架橋上已經安裝了隔音設施，噪音依然會存在。特別是有的人睡覺時對聲音很敏感，稍有動靜就會驚醒。因此，車輛在高架橋上行駛產生的噪音會影響居民的睡眠。
總之，如果附近有噪音源，建議自己去感受壹下，噪音對自己的影響是否可以承受。
2.房子是否有“光影反射”。
有些住宅與玻璃幕墻較大的建築相鄰，購房者應選擇在晴天看房，觀察玻璃對陽光的反射。玻璃幕墻用在樓盤的外立面，就像壹面大鏡子把光反射到相鄰的樓盤上。如果光線很強，進入室內會很刺目，讓人不安，甚至煩躁。
3.房子和小區的防水怎麽樣。
買頂樓的時候壹定要看有沒有漏水。在現實生活中，有壹些購房者的屋頂滲水，物業開發商連續兩年進行維修，但反復維修後滲漏仍未消除。墻面斑駁，多處墻面起泡脫皮。雨天屋頂會時不時滴下水珠，未能徹底解決問題。
所以為了避免雨季被淹，購房者在買房前壹定要了解小區的防水情況。最好的辦法是暴雨過後馬上去社區實地考察。
4.房子的隔音效果如何？
房子的隔音效果直接關系到居住的舒適度。如果隔音效果不好，在室內說話就像在室外壹樣。不僅妳的隱私得不到保護，家庭氛圍也會受到影響。
專業人士說，隔音效果好的建築材料，表面致密、無孔、光滑。常見的隔音材料有實心磚、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔音氈、纖維板等。
以上選房細節妳有關註過嗎？
(以上回答發布於2016-05-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
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