依托朝陽強大的經濟發展板塊和海澱大學中關村的輻射，朝陽海澱附近的回龍觀、天通苑區域相對成熟，現有新房相對較少:沙河高教園區域和北七家未來科學城區域，昌平新城的南邵板塊現在發展較快。
沙河高教園區1
昌平區沙河板塊位於六環內，靠近海澱，去北京市區方便。裏面有沙河水庫，水系環繞，環境優質。該板塊定位為昌平高教園區，是全國重點大學的集中地。該區域新房較少，均價在5-6萬元/㎡左右。進城方便，8號線(南北向，南至南鑼鼓巷)和昌平線貫穿昌平區。中海麗春湖別墅有項目在售，89平米南北三居，140-180平米躍層戶型。
2.沙河站是北面的兩個站。南邵板塊南邵鎮位於昌平老城區東四公裏處，與老城區壹水之隔，板塊靠近昌平新城區濱河森林公園、蟒山森林公園，環境良好。南邵有招商大都會中心在售，88平米三房，135平米四房。
3、另壹個是未來科學城板塊:
北京未來科學城位於昌平區北七家鎮和山鎮交界處，北起北六環，東至京承高速，西至黎塘路，溫榆河穿流而過。
未來科學城板塊是北京規劃的“三城壹區”之壹，是重點規劃區，也是高新技術產業集中區。
目前，未來科學城企業科研方向涵蓋節能環保、新壹代信息技術、生物、裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等七大戰略性新興產業。該板塊的規劃開發帶動了周邊配套設施的升級。
在售項目有華潤理想國、何玥花溪、未來金茂府、未來AD和諧尚未來，在售戶型以89平米、120、129、140平米三房至四房為主。
供妳參考，希望對妳有所幫助。