買了房子，原房主戶口還沒搬走。我該怎麽辦？

老趙和老伴今年三十多歲，孩子也快上學了。為了讓孩子上更好的學校，老趙夫婦在市區某名校附近買了二手房，想讓孩子把戶口遷到附近的新房入學。當初買房子的時候，老趙夫婦問賣家的戶口能不能遷走，賣家當時說沒問題。老趙夫婦見賣家如此肯定，也就相信了，沒有深究。於是我交了房款，辦理了房產過戶手續。賣家交房後，老趙夫婦辦理落戶手續時，發現賣家的戶口還沒有遷出，急了，馬上找到賣家討說法。但賣家說，房子裏的戶口不是他的，戶口是他從別人手裏買的房子裏的。於是老趙夫婦只好再次尋求法律幫助，但法院不能受理，因為戶口遷移是公安機關辦理的。如果要遷戶口，就要找個地方落戶。如果不能解決，當然就不能動。所以這類案件不適合強制執行，法院還沒有受理。最後老趙夫婦只好放棄房子，另作打算。房產網在此發布提醒廣大購房者，如果買房涉及戶口遷移，壹定要妥善處理。有兩個原則可以幫助妳避免這種不必要的麻煩，並商定搬出去的時間。簽合同前，仔細了解房屋內的戶籍狀況。最好去公安局戶籍處調查壹下房子裏有沒有戶籍。如果房屋交易時賣方戶籍或他人戶籍未遷出房屋，最好在買賣合同中約定賣方戶籍遷出的時間。如果賣家沒有在規定期限內轉賬，就要支付壹定的違約金。2.留出壹部分房款。簽訂合同時，雙方約定預留壹部分房款，搬出後再支付。這將保護買方的利益。