在中介讓妳交中介費或者給賣家交定金之前，妳壹定要了解所售房屋的詳細情況，比如房屋的購買時間，業主對小區的了解程度，業主與周圍鄰居的相處情況，房屋的居住狀況，是否已經入住或者出租。根據這些細節，壹些售假者會泄露線索。
2.房主身份審查
交定金前壹定要仔細核對房主的身份信息，身份證，房產證，身份證，戶口本，購房合同原件，各種稅費發票原件，結婚證。如果妳沒有結婚，妳必須出示妳的單身證明。壹般假房主都不敢留下真實的身份證信息，妳可以通過派出所核實。
3.檢查房屋產權狀況
只看房子的產權。房子的產權狀況是買二手房的前提和基礎。只有賣家擁有完整的、無瑕疵的所有權，交易的合法性才能得到保證。
4.必須取得房子* * *有人同意。
如果賣家是壹對夫婦或以上，妳必須征得所有賣家的同意，至少要和每個房主寫壹份協議。之後這套房子後續手續有效，可以買賣，否則合同無效。
5.房子出租了嗎？
買二手房還有壹個需要註意的就是查看房屋的出租情況。如果房屋在購買時仍是出租的，且出租人的租賃期限未滿，大家壹定要註意“買賣不破租賃”的規定，承租人也有權要求買方繼續履行原租賃合同。這樣會導致妳買了房子後無法馬上入住，對妳買房有壹定影響。
6.中介選擇原則
這時候選擇大的中介公司更能體現中介費的價值。壹般大的中介公司會在交易可能有危險的時候先行賠付，小的中介公司做不到這種保障。
7.與銷售人員的溝通技巧
買家和賣家溝通時，初次見面的主觀印象也能幫助妳判斷賣家的情況。通過賣家的語氣，也可以把握未來房屋交易是否有商量的余地。壹些急於出售的二手房賣家，在妳們的交流過程中，通過他們的神態和語氣就能看出來。當然，遇到不容易溝通的業主，並不代表房子質量不好，只是在價格上不壹定容易再給優惠。遇到好的賣家，意味著買二手房已經成功1/3，所以選房的時候不能忽略賣家的把握。