隨州商品房有土地證嗎？
1.隨州的商品房壹般都有土地證。需要自己辦理的，壹般都是去土地管理局(或者國土資源部門)問問轄區內的其他朋友或者親戚有沒有單獨的土地使用證。如果他們沒有，說明該區域屬於房產統壹管理，沒有單獨的土地使用證。
2.購房人辦完房屋所有權證後，攜帶身份證原件及復印件、房產證、總土地證合同復印件等材料到土地管理部門辦理土地證。開發商在銷售商品房後，會根據購房人所占房屋的數據，將主土地證面積劃分為若幹小證數據。
3.土地管理部門的工作人員受理申請後，會進入審批程序，他們只需要繳納登記費(工本費)就可以了，因為他們已經繳納了契稅等房屋所有權證的費用。委托他人辦理土地證的，須提供土地登記委托書和委托代理人身份證，通過贈與或繼承取得房屋產權的，還須提交公證書和土地證原件。
在隨州買商品房要交多少土地出讓金？
1.土地使用稅，即土地出讓金，是指每年每平方米的土地使用稅。稅額如下:大城市0.5元到10元，中等城市0.4元到8元，小城市0.3元到6元。財政部門可以為土地出讓金征管部門劃撥和提取壹定比例的土地出讓業務費，具體比例應不超過繳入國庫的土地出讓金總額的2%。
2.土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅項目，可以采取招拍掛的方式通過市場定價，土地出讓金就是地價。但對於經濟適用房、廉租房、配套房以及開發園區等產業項目，往往不依靠完全的市場調節，土地出讓金帶有稅收性質的定價。
以上是我們了解到的隨州商品房土地證的相關信息。相信妳看完之後會有壹定的了解，對妳以後的處理有所幫助。相信會為妳以後的辦理節省很多時間。