如果投資日本房產，不需要日本長期簽證，人也不需要去日本。無論妳在世界各地的什麽地方，都可以在線操作，然後妳就可以成為日本房產永遠的房東。至於產權信息，妳可以在日本法務局的官網上找到。也就是說，妳不需要支付額外的交通費用，妳的收入也不會因為妳是外國人而受到影響，所以妳可以讓每壹分錢都花得值得。所有的操作信息和流程都在這個環節:日本值得投資的房產。
很多人擔心在海外買房會被騙。具體購房怎麽操作？背後有什麽門道？有什麽風險？答案都在這篇文章裏:投資日本房地產妳必須知道的5件事。
如果妳決定在日本投資房地產，有幾點需要明確:
在東京買房，壹定要做好選房標準。
想在東京買房，壹定不能只看地段不看其他，因為最近沒有空房，也沒有被空房困擾的物業，所以大部分人都分不清壹套房子的好壞。想要選好房子，首先要定好自己的投資標準。比如購買價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、維修儲備金額等。如果想以更大的概率找到優質樓盤，就必須要求這些標準細化。
需要註意的是，“表面收益率”並不是真實的回報。
表觀收益率就是我們常說的“毛”收入，等於扣除成本後的粗略收入。如果這個中介告訴妳“表面收益率”可以達到10%！不要覺得這個說法沒問題。在日本持有房屋的成本還包括房產稅等各種費用，每個月還需要支付修理費和物業費，損失的收益約為1%~2.5%。
註意日本房價是否虛高。
妳需要註意妳買的房子價格是否高於周邊價格。東京的房價也會有虛高的情況，所以在買房之前，可以了解壹下周邊的房價，比較壹下。比較價格的方法有很多。如果是第壹次投資日本房產，建議請教這方面的專家，防止踩坑。
投資在東京買房，不是買新房。
東京的新房價格是二手房的壹倍以上，很多日本人也是通過購買二手房來放棄新房。如果有人知道妳看起來只是壹個投資，而且還單純的讓妳聽從在東京買新房的建議，妳壹定不要上當。
當然，這都是我們根據過去發生的事情總結出來的經驗~如果妳有自己的投資需求和喜好，可以來找我免費咨詢日本房產投資。