2.房屋面積應在50平方米以上；
3.房子必須有很強的變現條件。
4.房屋典當的貸款額度為房屋評估價值的70%。
5.新房貸款最長不超過30年，二手房最長不超過20年。
6.貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7.壹般來說，“房齡+借款人年齡”是指男性不超過65歲，女性不超過60歲。
無法使用房產抵押貸款1，小產權。小產權房只有使用權，沒有房產證賦予的所有權。銀行自然不承擔典當貸款。
2.太舊太小的二手房。銀行對二手房典當放貸的條件比較嚴格，大多受到房齡和面積的約束。壹般很多銀行都拒絕貸款房齡在20年以上，建築面積在50平米以下的二手房。
3.公用房屋。根據相關規則，具有公益意圖的校園、幼兒園、醫院等公益設備，無論屬於事業單位、社會組織還是個人，均不得典當。
4.有未償還貸款的房子。已經典當過壹次的房子還能再典當嗎？在第壹次抵押貸款時，銀行現在擁有該房產的其他權利。法律不允許兩家銀行取得同壹房屋的其他權利。所以答案是否定的。
5.規模內的房屋拆遷。經法律公告已納入拆遷規模的房地產，不得典當。
6.壹些公共房屋。如果不能指定購房合同或購房協議，可能無法指定中央交房的上市證明，也無法進行典當貸款。
7.文物保護與建設。列入文物保護的建築物和其他具有重要紀念意義的建築物不得典當。
8、違章建築。違章建築或臨時建築不能用於典當。
9.所有權有爭議的房屋。權屬有爭議的房屋和依法被查封、扣押、監管或者以其他方式約束的房屋，不得典當。
10，不到5年的經濟適用房。未滿五年的，不允許上市交易，銀行不能取得其他權證，不能辦理典當貸款。
此外，除了上述不能作為房產典當貸款的房產外，還有壹種房產在房屋典當貸款中受到壹定的約束。也就是說，享受國家優惠政策購買的房屋不能全額典當，其典當金額僅限於不動產權利人處分和收益的份額。
以上小編提到的房產抵押貸款的條件是什麽？妳知道更多關於房地產抵押貸款的條件嗎？