商品房備案有哪些查詢方式?
1,在線查詢
網上查詢是目前不動產備案最常用的查詢方式。這個方法比較簡單。妳只需要登錄當地房地產信息網站,點擊商品房備案查詢,然後輸入產權人姓名和購房合同號,就可以查詢到妳所購買的商品房是否已經備案。
2.房屋委員會的查詢
購房者也可以去房管局查詢自己的商品房備案信息。他們需要攜帶身份證或有效證件、購房合同等相關材料到當地房管局並填寫查詢申請表,以便查詢自己的房屋是否備案以及房屋的具體情況。
商品房備案有哪些作用?
1,可以防止房屋“多重抵押”
如果妳買的商品房原來是開發商抵押的,不能出具解除抵押關系的證明,就不能在房產部門備案。
2、可以知道購買房屋的手續是否合法。
商品房要登記,房管局會審核開發商所售房屋的相關材料,看開發商的證件是否齊全。只有房屋符合相關條件,才能進行房屋登記。
3.可以防止“壹房多賣”
商品房出售後,已經完成備案登記手續的,如果開發商將房屋出售給他人,該房屋的備案登記手續無法完成,因此商品房備案可以防止壹房多賣的現象。
以上就是關於不動產備案查詢方式的介紹,希望能給大家在買房時提供壹些幫助,讓大家能夠準確的查詢到自己的房屋信息。