壹、二手房過戶後要多久才能過戶？
十五個工作日後。無貸款房產過戶後十五個工作日，房管局內部備案期結束，在房管局內部網絡上可以查到該房產可以正常交易，可以再次出售轉讓。
二、二手房檢查註意事項
1.購房者在第壹次購買二手房的時候就要搞清楚，這樣才能知道房子能用多久，有利於了解該區域未來的規劃。
2.了解原房主賣房子的原因。如果是因為缺錢或者很多房子確實想賣，那麽這種房子可以買；如果因為房子質量不好或者房子風水不好甚至房子裏有人去世而把房子賣了，那房子就不能買，即將拆遷或者違反市政規劃的房子也不能買。
3.清點原物主所附的所有物品。這些項目的費用在交易時都要包含在房價裏。有了這些東西，二手房裝修的時候會省下不少錢。
4.檢查二手房的室內設施，如墻體有無裂縫，頂部有無滲水等。檢查房子是否有裂縫，包括頂部和墻壁。除了檢查房屋本身是否有裂縫，還要檢查水箱、水管、衛生間潔具等。所有這些物品都應該檢查有無損壞。
5.接下來檢查門窗，窗戶是否能完全關閉，隔音效果如何，窗臺是否有水漬，門窗油漆是否完好，門栓是否完好。總之，房子裏所有的情況都是購房者和原房主談房價的依據。東西好，價格高。如果東西損壞了，買家需要出錢維修，價格自然會下降。
6.如果二手房有家具，購房者要記得把家具全部拆下來，看地面。有些房主會在地上鋪上家具來掩蓋房子的問題。
7.除了房子本身，購房者還要問原房主水、電、氣、電話、網絡、電視等費用。，為了不讓他們承擔不該承擔的費用。在決定購買之前，要查看原房主是否有這套房子的所有產權證，防止過戶後出現糾紛。
三、二手房產權過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表；
(二)申請人的身份證明；
(三)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同，(如有要求應提交經公證的房地產買賣合同)或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
(5)已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制移送，應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
(七)非法人企業或者組織轉讓房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；
(8)行政劃撥、減免地價的，應提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明；
(九)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣確認書、土地使用權出讓合同和繳納土地價款的證明；
(10)屬於政府福利性商品房的，提交相關主管部門審批；
(11)提交拆遷補償協議；
(12)某人同意轉讓該房地產的書面意見；
(13)企業被收購、兼並的，提交相關部門的批準文件；
(14)國有企業或其他組織之間的房地產配置，
(15)法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。
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