1.好的公寓有什麽特點？
1，好戶型的標準之壹:方正。
房子整體利用率高。角落會占據實際的生活區域。如果家庭人口多，買的面積不大，就要選擇平方戶型。從風水學的角度來說，缺角的戶型不適合賺錢，也不是越來越好。
2.好戶型的第二個標準:南北通透。
南北通透的房子住起來很舒服。所謂南北通透，就是有窗戶貫穿客廳，保證空氣對流。
3.好戶型的第三個標準:客廳朝南，兩間臥室朝南。
當然，住南北通透的房子是舒服的，但是壹般高層建築很少能做到南北通透，所以高層(6層以上)也是值得考慮的。
4.好戶型的第四個標準:避開走廊。
樓道其實是浪費房屋資源。其實很多房子的走廊都很窄，只能用來行走，也浪費了壹定面積的資源。當然，如果妳有足夠的錢，喜歡這種設計感，那就另當別論了。
5.好戶型的第五個標準:功能劃分清晰。
住宅使用功能的科學劃分壹般分為三塊:公共活動區，如客廳、餐廳、大廳等。，可以滿足業主居住和會客需求；私人休息區，供客人和客人休息和處理私人事務的空間，如臥室、書房、保姆房等。生活區，輔助和支持以上兩部分，如廚房、
衛生間、儲藏室、健身房、陽臺等。
6.好戶型的第六個標準:每套房子的面積比例合理。
戶型是否合理，不是像麻雀雖小五臟俱全，也不是氣象萬千的大房子的住宿，而是各部分之間的比例關系。這種平衡取決於設計師對房型的把握，更與日常生活細節有關。
二、如何選擇戶型？
1，看造型
深度與寬度的比值在1:1.5之間。進深太大，寬度太小，會影響采光通風，房間會比較暗；反而不利於房間保濕，浪費資源。還有壹些公寓，如手槍形公寓、刀把形公寓、三角形公寓、鋸齒形公寓、尖形公寓、走廊形公寓等，有嚴重缺陷，不吉利，最好避開。
2、看透
南北相反:采光通風最好；相鄰兩側:采光透明；都是壹面，燈光最差。
3.看方向
南方是戶型的最佳方向，然後選房要考慮南北。如果北方日照不足，首選朝南的房子。南方有些城市太熱，可以選擇朝北的房子避暑。
4.看看這個隔板
1)功能分區:不同的活動有不同的空間。
客廳用來會客，餐廳用來吃飯，衛生間用來梳妝打扮，臥室用來休息。
2)幹濕分區:廚房、衛生間與客廳、臥室分開。
廚房和衛生間比較潮濕，容易產生汙垢和噪音，要靠近入戶門，遠離臥室和客廳。
3)靜態和動態分區:休閑和遊憩要分開。
活動區:客廳、餐廳、廚房等活動頻繁的區域，靠近玄關門設計；安靜區域:臥室、書房、主衛生間等。應該盡量安排在公寓裏面。
(以上回答發布於2016-12-07。目前的購房政策請參考實際情況。)
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