收房有哪些步驟？
1，收到收房通知
通常，買家會通過以下三種方式得到通知:
(1)開發商以掛號信的形式給出書面通知:根據之前留下的聯系地址，買家會收到開發商的掛號信，掛號信壹般包括收樓通知、當天收樓流程圖、收費通知等文件。買方應仔細檢查收樓通知的內容，準備好相應的材料，牢記收樓時間，按時去收樓。
(2)銷售人員的電話口頭通知:在接到書面通知之前，如果購房者急於了解情況，可以直接打電話給銷售人員詢問情況，比如截止時間、面積是否有變化，需要繳納的費用等。
(3)開發商在報紙或互聯網上發布收樓信息。
有些開發商會提前在當地報紙或房地產網站上發布房屋征收信息。所以，在收樓期間，購房者要多關註當地的報紙新聞或者房產網上的信息。
2.準備收房需要的材料。
在收樓通知註明的時間內(壹般30天左右)，帶上收樓當天需要的所有證件，包括收樓通知、業主身份證復印件、房款收據、購房合同等。，並在開發商指定的地點(通常是樓盤現場)辦理收樓手續。
3.審核開發商提供的資料。
購房者收到收樓通知後，要審查開發商交房手續是否完善。此時應仔細審核“兩書壹表”的內容和受理部門的印章，如有異議，應立即詢問。
4.簽收交接文件
壹旦在入住回執或類似文件上簽字，就視為對房屋質量的認可。收房前記得要求開發商出示“兩書壹表”，確保房屋已通過驗收，並與購房合同壹致。只有文件齊全了，妳才能在入住表上簽字。住宅質量保證書及相關部門出具的永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證明後。，保證項目具備居住條件，也可以自願收房。
收房要註意哪些問題？
1.註意房屋收集的過程。
很多購房者在收房的時候被開發商牽著鼻子走，按照正常的收房流程是不可能收房的。收樓的正常流程是先驗簽收房，但有的開發商要求業主交費後才能進入新房驗房。面對這種情況，購房者也可以在收樓文件中註明“房屋內情況未看過”或“房屋未驗房”等字樣，以防出現問題。檢查房子的時候要多加小心！
2、查看相關程序
收房時，開發商必須提供相應的驗收手續和相關證明。購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》。這些證書對房地產開發商有約束作用。如果購房者購買的房子存在屬於開發商的問題，可以追究他們的責任。
3、驗收內容
購房者在賣房前壹定要了解房屋驗收的內容，準備壹些驗房的小工具。如果購房者不知道如何驗房，可以按照購房合同約定的標準逐壹檢查房屋工程質量和配套設施，如墻體、門窗等。，並且還要註意管道、防水等隱蔽工程，收房時做好記錄。
4.註意物業費。
購房者在收房的時候可能還需要交物業費。物業公司收房的時候經常會要求業主交錢，很可能要收壹年。其實並沒有明確規定交房時必須先交物業費。不同物業收取的費用期限不同，收費標準需要相關部門審批。