壹、住房個人所得稅如何計算？
1，契稅，營業稅
壹般為房價的1%(首套房面積90平米以下可付1%，面積90平米以上144平米可付1.5%，面積144平米以上可付4%)；房產證不滿2年的，按5.5%繳納，房產證滿2年的，可免征營業稅。
2.個人所得稅和營業稅
個人所得稅，1%(房產證滿5年，唯壹住房可免)；營業稅:3元/平米(但壹般買方需要支付雙方的交易費用，即每平米6元)。
3.測繪費、權屬登記費和取證費。
根據各區的具體規定；權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。二手房稅基以房屋評估價為準，首套房以賣方是否為首套房為準。5年後，但買方不是首套房，個人所得稅1%要交。
二。個人所得稅規定
根據《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》及相關文件規定，個人所得稅減免稅政策主要包括:
(1)省級人民政府、國務院各部委、中國人民解放軍軍級以上單位、外國和國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金，免征個人所得稅。
(二)鄉級以上(含鄉級)人民政府或者經縣級以上(含縣級)人民政府主管部門批準成立的具有機構和章程的見義勇為基金會或者類似組織，經主管稅務機關批準，免征個人所得稅。
(三)財政部發行的債券和經國務院批準發行的金融債券的利息，免征個人所得稅。