買房前應該了解開發商哪些信息？
土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證是必須看的五證。房地產開發企業資質證書、企業法人營業執照、面積預(暫)勘報告、項目開發經營證明(這個證明可以到各地房產所咨詢，有的地方已經取消了)。
簽訂購房合同需要註意的十大細節是什麽？
1.在簽訂購房合同時，壹定要確保合同文本規範，不得隨意修改，並認真填寫合同文本所列條款，了解具體內容。千萬不要隨意簽署開發商制定的訂購協議。
2.買房時需要查看合同中房屋的土地性質。有的是綜合或商住，導致土地使用年限不是70年，甚至不是40年，嚴重損害了消費者的利益。
3.檢查開發商的銷售資質很重要。商品房預售銷售必須具備五證，即國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程許可證、商品房預售許可證、商品房銷售許可證，這是購房者必須審核的最重要的證件。
4.除上述五證外，法律規定，未經原買受人同意而被查封、抵押、出售的商品房，不得出售，否則買受人將面臨極大風險，直至房產空置。
5.很多開發商在簽訂正式的預售合同之前，會要求購房者簽訂壹份“房屋訂購協議”，並支付定金。這種行為並不是買房的必經程序，往往會導致購房者陷入定金糾紛。
6.壹般在合同中會約定雙方辦理產權證或支付購房款的期限。仔細考察會發現，違約後的賠償金額是不對等的，需要協商賠償。
7.購房者有權拒絕繳納不合理的費用，繳納契稅和印花稅。購房者應該按照法律規定付費，但如果有其他強制收費，購房者可以拒絕。
8.有些對外銷售的房子雖然和房子壹樣，但是作為公寓使用，公寓是不能搬進去的。所以在簽合同之前，壹定要搞清楚房屋的用途，以免影響孩子的教育。
9.房子的質量很重要。購房人在簽訂合同時，應仔細推敲《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》兩本書的內容，並將質量保證書作為合同的附件。
10.如果開發商要求業主填寫補充協議，開發商壹定要註意，這些補充協議大多是霸王條款，對購房者非常苛刻，不要輕易簽字。
對於妳在買房前需要了解的關於開發商的所有信息，以及簽約時需要註意的十個細節，邊肖就為妳介紹到這裏，希望對妳有所幫助。買房和簽合同比較重要，所以在簽合同的時候壹定要多註意這些細節。