不動產登記的意義是什麽？
關於購房者，首先要明確的是合同備案的意圖，以防止購房者在房產證辦理結束前更改業主姓名，防止所謂炒房。
辦理購房合同的備案期限是多久？開發辦提供的《商品房買賣合同》規範性文本中，第二十五條明確規定:“商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，出賣人(開發商)應當請求房產、土地辦理機構登記備案。”即使開發商用修改後的合同代替規範性文本，也會在合同中註明上述條款。
在購房合同中，合同登記備案期限是30天，但實際操作中，並不需要這麽長的期限。壹般單人辦理合同登記備案需要7個工作日，很多開發商會批量辦理，這樣整體登記備案周期會更長，但不會超過30天。商品房預售合同的登記備案手續應由開發商辦理。如果沒有辦理登記備案，責任應該在開發商，而不是購房者。
不動產登記信息查詢如何辦理？
不少市民反映，網上查不到購房合同的登記編號，因此擔心被開發商詐騙。購房合同登記備案後，會在合同上加蓋壹個登記備案章，上面的數字就是合同登記備案號。購房者可以登錄Xi安房產銷售信息網查詢合同備案情況，也可以在咨詢開發商後，親自到房產局辦理合同登記備案。(購房合同登記號網上查詢。
如果妳在網上找不到妳的購房合同登記號，可能有兩個原因。第壹種可能是網上信息更新不及時，需要延遲幾天查詢；第二種可能是妳把合同號當成了合同登記號，不小心輸錯了號。妳要知道的是，商品房購房合同第壹頁的合同號不是合同登記號。網上詢價時，買方應輸入合同登記章上顯示的號碼，否則詢價可能會失敗。
不動產登記有哪些效果？
購房合同第二十五條明確要求開發商辦理合同登記備案，那麽登記備案到底有什麽意義呢？不登記有什麽危險？商品房預售合同登記的標準是國家通過行政手段加強對房地產買賣的處理，也是維護購房消費者合法權益的壹種方式。
登記備案原則主要是通過商品房預售合同的辦理，對房地產開發商預售商品房的合法性進行審查，以維護購房者的合法權益，進而防止預售期間出現“壹房多賣”的現象。
對城市商品房預售合同進行登記備案，就是給每套房屋的預售合同分配不同的編號，明確合同不能偷換。預售時壹套房子壹般只能賣給壹個人，可以有效防止商品房預售中的重復出售、重復典當現象。
除了能夠避免“壹房多賣”的危險，購房合同的登記備案也是購房者要求貸款的必要條件。在目前的房產銷售中，各大貸款銀行只有在核對購房合同並辦理登記備案後才會發放貸款。因此，大的機構開發商在完成合同登記備案後，並不會立即將合同返還給購房者，而是提交給銀行檢查以請求貸款，而購房合同要等到銀行貸款批準後才能返還給購房者，這也是購房者要等壹個月甚至更長時間才能取回購房合同的原因。
大家都知道如何辦理不動產登記信息的查詢，可以根據自己的需求查詢自己的不動產。