當前位置:股票大全官網 - 工商資訊咨詢 - 房產證在我哥和嫂子的名下。我父母被拆遷了,他們的財產也分給了我。我去公證處能公平嗎?以後下來辦證的時候房子可以改成我的名字。

房產證在我哥和嫂子的名下。我父母被拆遷了,他們的財產也分給了我。我去公證處能公平嗎?以後下來辦證的時候房子可以改成我的名字。

在這種情況下,只有妳辦理了過戶手續,房子才屬於妳。這是因為在我國,房子屬於不動產,實行不動產登記制度,即房子登記誰的,房子歸大姑的。除非兄嫂配合,否則很難通過公證確認對妳的姓名權。

在房子是我哥嫂的情況下,拆遷後的安置房也是他們的,跟妳沒關系。

房屋拆遷前,妳沒有過戶,也沒有公證。如果拆遷後公證,就拿不到房子了。這是因為拆遷後,房子會變成拆遷款。變成拆遷基金後,標的就變了。如果標的發生變化,之前的協議對現在的拆遷款沒有影響,只對之前的房子有約束力。那麽這個時候新分配的房子就不是妳自己的了,只有妳的哥哥和嫂子。

法律依據《民法典》

第二百零九條房地產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記後發生效力;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

第二百壹十條不動產登記機構和不動產統壹登記。不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。

國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。

第二百壹十壹條不動產登記的申請材料申請登記時,當事人應當根據不同的登記事項,提供權屬證書、不動產界址、面積及其他必要的材料。

第二百壹十二條登記機構應當履行下列職責:

(壹)審查申請人提供的權屬證明及其他必要材料;

(二)詢問申請人有關登記事項;

(三)如實、及時登記相關事項;

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產有關信息需要進壹步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看。