期房壹般是指在建的房屋，尚未竣工，不能交付使用。也就是說，開發商從取得商品房預售許可證開始，到取得產權證(大產權證)為止。這期間的商品房叫期房，消費者在這壹階段購買商品房應簽訂預售合同。
壹般情況下，拍賣行的價格都比較低，選擇的余地很大。但是，由於房屋是先交房後交付的，購房消費的過程和結果取決於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行除了受到開發商自身經營的影響外，還受到諸多客觀因素的制約。由於種種利弊，拍賣制度在中國有被廢除的趨勢。
拍賣中的註意事項
1.買賣雙方簽訂買賣合同後，買方害怕賣方將來會壹房二賣或者幹脆不過戶，所以往往選擇在公證處的公證下簽訂買賣合同，認為賣方不能違反公證合同，即使買方違約也可以向法院要求強制過戶。其實這是壹個很大的誤區。公證(包括律師見證)只是合同是否違法，是否為當事人真實意思表示的第三方證明。不能對合同的未來履行產生任何約束作用，違約與否在所難免。
2.買受人與出賣人簽訂拍賣房屋買賣合同的，必須先確認出賣人是否支付了到期房款，然後在合同中約定出賣人對開發商的壹切權利轉移給買受人。同時，賣方需要向開發商出具債權轉讓通知書，因為法律規定債權轉讓必須告知債務人，否則對債務人不發生效力。
3.為防止出賣人在與買受人簽訂合同後將房屋賣給他人，導致買受人置業期望落空，買賣雙方可以約定，出賣人將與開發商簽訂的預售合同及發票原件交由中介公司或律師事務所保管，可以最大限度避免壹房二賣的情況。