第壹步，調查研究，收集舊城改造的基礎資料，對舊城改造的必要性和可能產生的社會經濟影響做出基本判斷，了解各城市發展的方方面面。
第二步，確定舊城改造區域後，根據經濟實力和區域發展需求，提供定制化規劃。
第三步，拆除部分建築，開展居民遷移、道路等基礎工作，保障舊城改造工作順利開展。然後，設計修復舊城改造的基礎設施。
改造內容
①轉變城市規劃結構，在其行政區域範圍內實施合理的土地利用分區和城市土地規劃分區；
(二)采取綜合配套措施，改善城市環境，凈化大氣和水體，減少噪聲汙染，綠化和整治空地利用；
(3)更新和調整城市產業布局；
④更新或改善城市道路系統；
⑤改善城市生活環境，組織大規模建設公共服務設施，將舊街區改造成完整的居住區。
方案趨勢
①保持中心城區相對穩定，增加壹些結構完整、規模適宜的封閉衛星城鎮，城市用地被分割成壹些孤立的功能區，整個規劃結構的發展依賴於相交的半輻射環體系的擴展；
(2)在向彈性分區過渡的基礎上，編制各種開放的城市結構，公共服務中心布局根據完善整個城市規劃結構的具體條件，有更多樣的組合方案。
擴展數據
“三舊”改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。在粵府[2009]78號文件中，“三舊”改造實施意見對現行國土資源政策進行了六大突破:
首先，它簡化了追溯征收的程序；
二是允許根據現狀完善歷史用地手續；
三是允許采用協議出讓方式供地；
第四，土地的凈收入讓支持土地的人進行改造；
第五，農村集體建設用地變更為國有建設用地可以簡化手續；
六是角地、插花地、夾心地有優惠。因為是試行的特殊政策，只給了三年時間完善歷史用地的手續，到2012。
改革觀點
首先，它是城市規劃的有益補充，體現了城市開放兼容的城市特色，增強了國際城市認同。在全球化、城市現代化、國際化的大背景下，外來人口日益增多，在某些區域適度增加壹些具有異域風光的城市景觀也不無道理。
對增加外國人對城市的認同感，提升城市的國際形象具有積極意義。城市和地方政府財權的增加也為此提供了基礎和條件。將時尚社區打造成“歐洲小鎮”，體現了“將時尚進行到底”的轉型思路
第二，城市更新改造不能盲目，特色文化的延續更重要。作為政治、經濟、文化的中心城市，應該有更多的地域文化意識。城市政府、規劃設計單位要有強烈的地方文化自治意識，使城市的傳統建築和建築風格得以延續，城市的歷史文化肌理得以提升。
第三，加強公眾對城市規劃和城市建設的參與，促進民主社會和公民社會的建設，加強社會公平。對改善環境質量，增加附近居民的便利性，改善周邊服務大有裨益。對它來說，是局部利益的最大化，但對整個地區、整個城市的居民都是不公平的。
視覺設計研究院認為，在城市規劃建設過程中，壹定要培養機會成本的思維，為什麽要重點開發和發展壹個地方，如何滿足其他地方的發展訴求，都是需要考慮的問題。
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