1，看營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，買房前壹定要查看企業的營業執照是否合法。如果有選擇的話，購房者盡量選擇名氣大、口碑好的大牌地產商。
2、看企業資質
開發企業資質分為三個等級，其中壹級最好。劃分標準主要依據開發企業的實力，企業資質代表企業的信譽和市場表現。購房者可以通過查詢銷售機構的信用檔案，了解開發商的企業資質。
3.看五證信息
壹般五證的證件信息都會在售樓部公示，讓購房者明明白白。如果售樓部不公示，購房者可以去當地城鄉規劃局和房管局網站查詢相關證明。
4.看樣板間
通過看樣板房，購房者可以對房屋面積和戶型結構有更直觀的了解，但不要完全迷信。比如樣板房呈現的面積可能與實際房屋不壹致；門窗和相關設施也可能不壹致。
有條件的話，購房者盡量多看未裝修的毛坯房，這樣房型、面積、朝向、采光等問題會更直觀，不受裝修效果的影響。
二、去售樓處應該問什麽？
買房時，購房者要註意，置業顧問的回復和承諾不能作為日後糾紛的法律依據。壹切以購房合同及補充協議的內容為準，但問題要問清楚，問題越詳細越好。
1，問具體價格
壹般購房者在樓書上看到的是“均價”，顧名思義就是項目的均價。實際上，不同的樓層、戶型和朝向，具體價格是不壹樣的。
2.詢問入住時間
購房者要問清楚能否按時入住，入住時能否取得建設工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告、住宅質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。
3.詢問入住條件
購房者要問清楚水、電、電話、閉路監控系統能否正常使用，燃氣、有線電視、寬帶網絡能否保證正常使用，小區保潔、保潔、綠化、排汙、私用照明或公共設施能否正常使用。
4.詢問小區的停車位
購房者要問清楚小區的汽車總量；停車位是地上還是地下；能否保證每戶壹個停車位；停車費標準；車位能不能賣。
5.問壹下商業套餐什麽時候完成。
現在很多房地產開發都會配有壹定比例的商業項目，而這對於壹些購房者來說，無論是自住還是投資，都是壹個增值點。
但是，商業項目從建設到開發需要壹個過程。購房者可以詳細詢問如何規劃，大致定位，何時開工，何時建設商業項目，做到心中有數，不影響生活。
總結:值得購房者註意的是，以上關於“看”和“問”的內容，應盡量在以後簽訂的購房合同中明確規定，以便有充分的依據保障自己的合法權益。
(以上回答發布於2017-09-26。目前的購房政策請參考實際情況。)
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