誰可能在常州買房？
常州買房的使用考慮壹般分為三類:
第壹類:投資需求
常州房地產投資潛力巨大。投資主要考慮租金的租金回報和未來價格上漲的空間，以便在未來出售時穩健獲利。
第二類:自住需求
這對於目前在常州工作和做生意的人來說，是壹種“剛性”需求。同時考慮增值潛力。
第三類:養老需求
也就是先租後住。常州的宜居性越來越突出，部分地區的居住環境適合老年人居住。
那麽在常州買房如何選擇地段呢？哪些房子值得買？
第壹類是學區房。最近有很多網友向筆者咨詢，問三井小學有沒有學區房出售？作者只能告訴他沒有學校。現在三井小學的學校都是二手房，新房都賣完了。也有網友問筆者有沒有好的初中學區房出售。筆者仔細思考了壹下，排除了鄭恒中學、湖塘橋實驗中學等。，是按成績錄取的。常州好的公辦初中不就是北郊、二十四中、常州實驗初中嗎？這些好的學區房目前都是二手房在售，或者只剩下大戶型的尾房。
如果購房者堅持追求學區房，那就只能去看二手房了。這也說明，買房的時候，學區應該列為第壹因素。現在的家長，尤其是中產階級，對教育資源更感興趣。有名校學區房優勢的新房賣的最好，二手房最容易轉手。
第二類是地鐵房。對於常州本地居民來說，有沒有地鐵可能感覺差距沒那麽大。畢竟常州的公共交通是全國領先的，很多常州本地人也有私家車。但是地鐵的建設和發展真的能吸引外國人，成為衡量壹個城市經濟發展水平的重要標誌。投資者來自北京、上海、南京、蘇州等大城市。他們習慣了大城市的地鐵出行，所以買房時是否離地鐵近是壹個很重要的因素。
目前，常州地鐵1號線、2號線已全面開工，地鐵沿線多個新盤在售，如華潤國際社區、龍湖龍宇城、牡丹水岸國際、ATM公寓等。這些房子或公寓之所以能吸引大量買家，主要是因為地鐵的優勢。
第三類是名企開發的市場。現在有些人看不起二手房，主要是壹些小區內部環境差，物業管理混亂，小區治安薄弱。
但如果選擇壹些知名企業開發商開發的大型市場，這類小區壹般規模較大，綠化較好，物業由開發商自持，可以保證小區在未來很長壹段時間內管理有序，環境整潔，與未來開發的新房相比差距不是那麽明顯。
第四類是政府創造的新興部門。在很多人看來，寧要雞頭，不要鳳尾。買房的眼光只集中在鬧市區，其他區域的房子不屑壹顧。再看看常州的市區，老房子還在紮堆，居住環境還不如壹些新興城區，市區還交通擁堵，停車難。
所以在買房的時候，不妨把眼光放長遠壹點，多關註壹些政府重點建設的新興板塊。這些板塊目前可能只是冷清，人氣不足，生意乏善可陳，但好在房價還比較低，未來發展空間也很大。比如東經120段，高鐵新城段，大學城段，龍飛段。
(以上回答發布於2017-03-31。請以目前實際購房政策為準。)
點擊查看更多房產信息。