長沙市本地戶口購房規定
1和9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶在限購區域內無房，限購商品住房1套。
2.本市戶籍居民家庭在本市已有壹套住房的，在第壹套住房取得不動產權證書滿3年後，才能購買第二套住房。
3.在本市購買的商品住房(含二手房，下同)，取得房地產權屬證書滿3年後，方可上市交易。
4.165438+10月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則:具有長沙市戶籍的成年未婚人員，在限購區域內無房，與父母戶籍壹致，父母在限購區域內無1套以上住房的，限購1套商品住房。此外，本市“923新政”前離婚的成年單身人士，與成年未婚人士享受同等待遇。
長沙住房政策規定
1，未成年人不具備購房資格；
2.學校集體戶口的大學生沒有購房資格；教職工在長沙落戶滿1年，繳納社保滿12個月後，才有資格購房；
3.退役復員軍人直接落戶長沙，有購房資格；
4、非長沙戶籍使用社保購買二手房，需滿足近30個月內累計繳納24個月，其中最長可繳納6個月；
5.限購區域有1套房屋，首套不動產權證書辦理滿4年或者網簽滿6年，就可以獲得購買第二套房屋的資格(目前望城區和長沙縣還沒有實施這壹政策)。
6.從市長信箱的回復來看，整套交換不受限購政策影響。如果與他人交換部分所有權，必須符合限購政策。雙方房屋評估價值的差額，在繳納相關稅費後予以登記。
值得註意的是:整套互換是指長沙市五區兩套住宅互換，前提是房產證已發，且無貸款。
7、瀏陽、寧鄉社保，有購房資格(需有長沙市城鎮職工社會養老保險)；
8.靈活就業人員社保由原來的最低571.8元/月調整為617.4元/月。
9.海外或個人機構。
註意:
1，限購區域指長沙市五區、望城區、長沙縣；
2.夫妻離婚後2年內購房的，以夫妻雙方及未成年子女名下的公寓數量確定公寓數量；
3.直系親屬贈與房產，贈與人4年內無購房資格；
4.靈活社保有購房資格。值得註意的是，個人需要購買社保作為城鎮靈活就業人員的養老保險。