根據我室友的求職方向,首先就業單位大致有三類,分別是造價咨詢公司、施工單位、房地產公司。公務員之類的。
?造價咨詢單位:這類單位,壹是工作環境特別好,實力強在高檔寫字樓。其次,短時間內可以接觸到不同類型的項目,掌握軟件的使用。造價咨詢公司關於造價的業務主要有:工程量清單編制、招標控制價編制、投標價編制(很少,壹般施工企業自行投標)、結算審核、造價爭議鑒定、全過程跟蹤審核,這些妳都可以做。其中全過程跟蹤審計是最高端的,也是未來發展的方向,需要全面的合同知識。(註:中國建設銀行也是工程造價咨詢甲級)。
施工單位:剛開始條件有點苦,工地上。做壹個項目才幾年。但好處是可以建立對整個項目的直觀感受,有利於計算價格集。很多都建了好幾年了,連鋼筋都沒見過,可悲。另外,可以了解到很多施工技術,對定額的理解會有很大的促進作用。想要做到壹定程度,就必須對定額有透徹的了解,否則妳的成本在壹定階段肯定會遇到瓶頸。因為做壹個項目要好幾年,所以大部分時間我都是和勞務公司算賬。另外,按照合同約定的時間,與業主進行結算,竣工後進行最終的竣工結算,需要與業主聘請的咨詢單位(也就是前面提到的單位造價人員)進行對比。另外需要註意的是,在施工單位領導很容易關註成本,因為領導會先關註成本。如果代理機構去了,就會開始涉及招標和合同談判。因為有了實地的經驗,我壹定會掌握不平衡報價法。
房地產公司:目前自己做造價審核的房地產公司都是中小型公司,大型房地產公司都外包給造價咨詢公司。房地產公司的成本管理人員主要做管理和協調工作。壹般稱為成本與合同部。所以要很好的掌握合同,造價控制的角度和施工單位有很大的不同。這裏的造價控制比施工單位高,要求的知識體系也更嚴格。
簡而言之,如果妳是名牌大學畢業,妳應該去房地產公司控制成本。如果沒有,妳要根據自己的性格在施工單位和造價咨詢公司之間選擇。另外,要想做到高端的成本管理,必須牢牢掌握合同,具備商務談判能力。不要沈迷於計算這種低端的東西,遲早會被電腦完全取代。