產權證怎麽辦理？
1，初始註冊:
(1)購房者需要在交房之日起60日內，向房管部門提交其產權等級信息，由房管部門辦理初始登記。購房者可在三個月後向開發商咨詢初始登記事宜，也可在房屋所在的房地產交易信息網上查詢。
(2)初始登記階段，房管部門需要查驗開發商的五證兩書。五證指的是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建築施工許可證和商品房銷售(預售)許可證，兩本書指的是住宅質量保證書和住宅使用說明書。看開發商的五證兩書，是保證開發商購房手續完備，購房資質健全的手段。
(3)填寫房屋權利登記申請表:
初始登記確認後，購房人主動到房管部門領取並填寫《房屋(土地)權利登記申請表》。填好後讓開發商簽字蓋章。提醒購房者，有些開發商有現成的蓋章表格，購房者可以直接去開發商那裏領取填寫。購房者可以提前問開發商產權證應該到哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3、取映射(表):
不動產登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標註面積的重要依據，購房者必須攜帶。如何獲取映射圖(表)？購房者需要到開發商指定的房屋面積計量站申請，拿到測繪表。更多詳情請關註。購房者也可攜帶個人身份證直接到開發商處或向登記部門申請測繪房屋面積。
4.在開發商的辦公室獲得許可證的相關文件需要許多和各種各樣的文件。購房人在填寫申請表時，要提前咨詢相關部門，明確需要獲取哪些必要的申請文件，壹次性做好充分準備。相關證件主要有購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。，需要開發商蓋章的地方不能留下。
5、繳納* * *維護費、契稅等費用:
公共* * *維修資金是房產所在區域(有的城市)的小區代收，有的城市是銀行代收公共* * *維修資金。購房者要特別註意:無論是社區代辦還是銀行代收，壹定要保留好交款憑證。這兩筆款項的支付憑證是辦理產權證的重要憑證。壹旦丟失，會影響辦理產權證的時間。
6.提交申請材料:
材料主要包括:密封申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、戶口本壹式兩份；專項維修資金專用收據；契稅繳納或減免證明；買方的身份證明(復印件驗原件)；有的房子已經提交了協議；銀行的提前還款證明。準備好以上申請材料後，可以向房管部門提出申請。
7.在規定時間內取得房屋產權證:
購房者攜帶房管部門的領證通知，按照通知上的時間領取不動產權證書。期間需要繳納印花稅(貼花)、產權登記費、制作費。購房者在繳納相應費用時，應仔細核對產權證上的信息，尤其是面積、位置、業主姓名、權屬狀況等信息。