好不好，看妳是想買新房還是二手房。先說兩者的區別。？
差額1:壹般去售樓處買新房的人，而且大部分是期房；去中介買二手房。如果妳打算買新房，妳需要去售樓處。如果準備買二手房，需要去找中介。？
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區別二:在售樓處買房和在中介買房的成本不同。去售樓處買房，買的是新房，首付壹般在30%左右。但是妳去中介買房，買的是二手房，首付壹般需要付40%左右。
不管妳有多忙，妳都應該花些時間去找壹個妳滿意的房子。畢竟要生活還是要投資。另外，買壹手房就是找開發商。二手房就是找中介。這就是區別。因為完全是兩種購房類型，所以中介和開發商的優劣沒什麽可比較的。只是妳要交的費用不壹樣。壹手房需要交:維修基金，二手房找中介:要交中介費，
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售樓處賣房有兩種情況，壹種是外場代理，壹種是內場代理。目前很多樓盤都是通過外地代理銷售的。那麽什麽是外場特工呢？壹個樓盤建成後，房地產會請專門的團隊來賣樓，這叫外場代理，而房地產公司會成立銷售團隊自己賣樓，這叫內場代理。目前，大多數房地產公司采用現場代理的模式。因為外地代理商用的銷售人員都是專業的，可以讓樓盤賣的更好。
對於內場代理，房產需要組建專業的銷售團隊。它的成本和難度都很大。目前售樓部80%以上的員工都是中原地產的員工，中原地產是專門的駐外機構。對於中介買房，我們可能有壹些誤解，說中介買房必須收取壹定的中介費。
中介會收取壹定的中介費，但是中介不會向妳要錢，因為正規中介會收取房產中介支付的中介費，他們會給妳介紹樓盤開發，而向妳要中介費的中介壹般不是正規中介。
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對於中介買房，邊肖個人覺得還是很不錯的。中介可以根據妳的個人情況推薦適合妳的樓盤，避免盲目購買，節省時間。也在壹定程度上節約了資金。