壹是資金流動強度大。在經濟邏輯中，如果標的物不是無限供給，而是有限的，那麽資金越是集中在這個標的物上，價格就越高。比如古董這種不可再生的商品，當然也包括優質地段，優質戶型，優質資源的房子。那麽從宏觀情況來看，很明顯壹二線城市對房地產市場的控制力度很大，資金進出的門檻和限制越來越多。但資本是逐利的，所以這裏沒有我待的地方。既然壹二線房地產市場已經不能炒了，那就去三四線城市吧。反正就是有所作為。於是，壹二線城市周邊的三四線小城市，比如上海旁邊的嘉善，深圳附近的那些小城市，湧入了大量的炒房資金。因此，這些小城市的房地產價格繼續上漲是很自然的。換個角度說，其實所謂三四線城市房價上漲，是背後資金的結果，這才是根本原因。
二是養老需求集中爆發。如果從改革開放開始算起，今年正好40年。40是什麽概念？也就是說，當年敢帶頭創業的人，現在應該是60歲左右，準備退休或者退休了。這些人大多有房有資，但目前的養老環境並不樂觀。大城市雖然條件很好，但是太吵太亂，各種城市病都很嚴重。反觀三四線城市，堵車不嚴重，自然環境普遍較好，汙染程度相對較小。老農認識北方的壹個煤商，他也60歲了。為了躲避霧霾，冬天避暑，他在雲南買了幾套房子。而把這個群體擴大到這麽多老年群體，是否已經成為巨大的購買需求？這些人，厭倦了城市的疲憊，開始考慮找壹個舒適的地方安度晚年。
三四線城市發展很好。以前無數的資源都集中在壹線二線城市，三四線城市完全被忽視。雖然這種情況並沒有太大的改變，但是三四線城市的地價相對便宜，而且這幾年國家在基礎設施建設上投入很大，使得三四線城市有很好的招商引資條件。許多企業和工廠開始從東部向西部遷移。在這個過程中，會有更多的勞動力湧入三四線城市。有了在這些企業工作的收入，就可以在當地城市買房定居。尤其是農村的農民工，過去都是去壹線城市打工。從表面上看，雖然他們的工資很高，但實際上他們的開支很大。現在有企業可以在家辦公，自然是不錯的選擇。雖然工資不如以前，但至少能買得起房子，自然很有動力。
所以在這些因素的推動下，三四線的房價必然不會下跌，反而會繼續上漲。