繼承房子，要先經過公證。需提交的材料包括被繼承人死亡證明、房屋產權證或其他證件、戶口簿或其他能證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證件、繼承人身份證明及公證處要求的其他證件。遺囑繼承權公證比後者更需要提供公證遺囑。
繼承權公證費按受益金額收取，即繼承人繼承的房屋經專業部門評估後評估價值的2%，最低收取200元。(費用因地而異)
辦理完繼承權公證後，可以持繼承權公證書原件、繼承過戶申請書(房地產交易中心有規範格式)、繼承人身份證明、原房地產產權證、原房屋平面圖和地籍圖原件、以前買房時的契稅完稅證明和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房產中心辦理房產繼承登記。
因為房產繼承涉及到稅收問題，房產中心要求繼承人到公認的專業房地產評估機構對房產價值進行評估。國家對評估費的收取有專門的標準，使用的差額會按固定比例收取。這與繳納個人所得稅時采用的累進稅率原則非常相似，即按照房產總價劃分費率檔次，按檔計算各檔費用，各檔費用累計之和為總費用。辦理繼承登記的時候，還是需要繳納壹些費用的。包括登記費65，438+000元，權證印花稅5元，繼承房屋評估值0.05%的合同印花稅。
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